郑州裕华城怎么样?2024郑州裕华城楼盘,户型配套,价值分析报告

: 裕华城
别名：铁炉项目
在售普通住宅洋房小户型花园洋房

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整体概述

裕华城楼盘位于郑州中原一期书香苑：学府路与爱民路交叉口西南角；二期书山苑：建设路与长椿路交叉口北200米路东，由郑州德宸祥苑置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为10000元/平方米起（一/二期高层建面约78-143平，均价约9999-13500元/平；一期洋房建面约132平，均价约17500-21000元/平。具体一房一价，详询售楼部。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，裕华城楼盘价值评分为9.3分。

项目价格

9.5分

该价格为参考价格，实际价格以开发商为准

楼盘价格
10000元/㎡起
周边新房均价
11267元/㎡

项目户型

9.3分

2居(1)3居(12)4居(2)

2室2厅1卫
裕华城平层户型·建面/78㎡
在售南北通透全明格局

查看全部户型

交通配套

9.4分

周边直线3km范围内有7个地铁站（铁炉、须水、兰寨、市民大道、市民中心、梧桐街、市委党校），轨道交通发达，距离最近的地铁站是铁炉。

周边直线1km内有2个公交站基本可满足日常公共交通出行需求。

公交站数量
2
地铁站数量
7

教育配套

10分

直线3km范围内有31个幼儿园;9个小学，如中原区一五三小学、郑州高新区实验小学、郑州市中原区须水镇第六小学、须水镇第八小学、郑州市中原区西岗小学等;10个中学，如郑州市第三十六中学、郑州市中原区黄冈学校、郑州市二十一中学、郑州七中教育集团郑州津孚国际学校、郑州高新区实验中学等。

幼儿园数量
31
小学数量
9
中学数量
10

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.3分

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中联勤保障部队第九八八医院距离楼盘889m，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有2个商场，基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有13个公园，距离最近的仅867m，非常方便日常休闲使用。

医疗
3
公园
13
商业
2

小区规划

8.3分

容积率
3.49
总户数
2502
绿化率
35.01%
车位匹配
地下车位数2534
楼栋数
16
物业费
2.8元/㎡·月
物业费仅供参考，具体请咨询小区物业
物业公司
河南省锦华物业管理有限公司

裕华城

中原 | 常西湖新区

9.3

多维度分析房源

项目价格
9.5
项目户型
9.3
交通配套
9.4
教育配套
10
生活配套
9.3
小区规划
8.3

免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。

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裕华城

2024郑州裕华城户型配套 价值分析报告