万创都市公馆

这个小区是精装修的，规划一共是四栋楼，预计年底会开盘，有小高层和高层，主推的是三房和四房，位置还可以，旁边的农业快速路，明年三月可以通车，靠近地铁三号线和五号线的地铁口，不过要等几年才能修好，周边配套比较齐全，有天旺广场和大商等商业配套，购物消费都比较方便，附近三公里内也有学校和医院的配套，小户型投资还不错，将装修省心省力，不过我觉得这个小区的户型设计不是太好，小区的容积率比较高，每一层的户数太多了，人员流动性太大不是太安全

户型方正，在市内投资还是首选这样精巧的小户型，而且是学区房，这样做投资还可以，我不会自己住，地段还不错，我再去看看去吧，我想问各位团购还有没，是不是还要涨价啊

这个户型是比较标准的品字型结构，每个空间都得到了极大的利用，入户没有遮挡，朝南的采光比较好，入户就是餐厅，客厅餐厅分开，比较人性化，客厅还有一个朝南的大阳台可以使用，两面采光，所以不用担心光线问题。客厅宽度也还是厚的，可以说比较大，厨房卫生间连在一起设计，靠的很近，属于明厨明卫，采光合适，朝南的房间还有小的飘窗作为赠送，另外一个卧室也是朝南的，感觉比较适合刚需。缺点是这个户型全朝南，不是很通透，所以这个户型注定不太透气。装修建议，入户餐厅靠墙做成卡座设计，节省空间，客厅朝南阳台设计成观景大阳台，客厅娱乐休闲，厨房可以做L形台面设计，卫生间无法干湿分区，就按照正常那样做，朝南的大房间可以做主卧，飘窗用来放松身心，朝南的小房间作为儿童房，可以在窗户附近放一个书桌。

在郑州看了一个月的房子，看这个楼盘，一上午两个小时就定了！已定B2户型，B2户型主卧和客厅朝南，两口子住够够了，将来有小孩也够了哈！本人马上毕业了，打算在郑州定居，都市怡家这地理位置真是没的说，周边商场、公园-青年公园水上乐园、学校31中，103中学，还有市场，设施齐全，且交通便利！高架桥真别人看都烦，我是咋看咋喜欢 哈哈！农大的研究生能在郑州找份什么样的工作呢？欸，且走且看吧！希望毕业顺利，找工作顺利！

小区南300米农业路高架2016年1月26号通车，昨晚已经有私家车在上面跑了，农业路高架一修好，我X，你是去360，中州大道往北上连霍新乡去黄河，你说是事吗，往南机场高速那真是随便了。关键是300米农业路天明路交汇有大商超市，购物。挨着丰业广场看电影，大商路东，正在盖公园，这都是真的，我住了2年啥情况我当然知道小区北400米东风路，你是天旺购物中心，公园，河南中医院，农大奶站，轻工业，东风路往东科技市场百脑汇，在往东就中州大道东区了。小区往西200米丹尼斯，陈庄菜市场-啥都有，要啥有啥小区一墙之隔31中，103中学，都说中学没用，你想想有中学，你房子在烂能不能租出去，好出手不。中学教育用地什么官话，我说20年他不能动。你又该说万事都有可能，那你别买了，哪地方都有万一，建业绿地正弘谁没个万一他们售楼员说正在谈天明路小学，估计是不太可能了，花钱上吧附近4个小学，不信一个不让上。开发商在无能吧哈哈?，现在都是签约小学，第一批业主可以上，在换业主都不行了。比如项目东南方向建业二号城邦，多牛b，省实验，不也是签约吗，只能第一批业主上，房子换手第二个业主就不好使了。你咋整。小区北100米，天伦和紫郡二期2016年8月开盘定价必须过1w，估计1w1开盘，划到学区1w3。你看看，明天世纪东三街好像是4梯20户我听都蒙了，反正可多，定价1w1，谈好学区1w3500。那户型真是?哈哈。小区北，信息路文劳路中海，泰润，房子确实好，我非常喜欢，真的中海很牛b，真不赖，一个1w3，1w6，我没钱90人，果断自知知名。哈哈，东风路天明路交汇开祥御龙城，1w1人家楼下天旺，公园，房子真不咋，太密，比升龙楼间距还窄。物业就那样吧。人家房子不咋位置好啊。但和都市就差400米。还差五龙口升龙了，农业路高架修好升龙也好卖了，9000了。升龙暴力的形象，隔个铁路地下道，规划再好，不如现在现成的，不说了累就这把，估计能当你们销讲了。@房天下 楼盘点评送我回家

千万别买德兴置业开的房子，看看西三环栖湖宜家的房子就知道了。窗户用塑钢的，公共部分不装修，暖气不安装到位，都是让业主自己装，超级省。第一盘都是这样次。都的也好不到那里去。小开发商真差劲。千万买不得！

德兴置业不咋地，开发商眼界地太低，他们在西三环开发的栖湖怡家质量超级差，能省的都省了，一点品质都不做！这是他们开发的新项目，能不能整好，谁知道？

德兴置业的房子你们也敢买？\n去看看它们开发的第一个楼盘 栖湖怡家 商品房盖得还不如安置房？\n小开发商毕竟是小开发商，圈完钱就跑路，房子盖得啥都不是，建议别买小开发商的房子。

地理位置非常不错，而且这边的周边项目不是特别多，周边的竞争压力非常小，即使这样这个项目的优势还是比较明显的，而且的话这个项目周边配套也相对完善，再加这个项目的体量也不大，所以不喜欢拥挤的人就会选择这里了！

地段还不错，周边的交通和商业配套也非常方便，周边的配套还可以与学校共享资源，想想真是不错，不过容积率5.4确实都点高了，不过作为这个位置多少可以理解的，不过价格不要太高才好！还有25%的绿化真心算不上好。