时间不会回头
当前等级为:LV3 还差118条精华点评即可升级为LV3
等级规则
LV1. 精华点评3-10条
LV2. 精华点评11-50条
LV3. 精华点评51-200条
LV4. 精华点评201-1000条
LV5. 精华点评1001条以上
【值不值】保利的项目品质在全国都算是不错的,价格也一般是片区比较贵的,这个小区的位置在二环和三环之间,属于还在发展的地方,定位也属于刚需的一个小区,户型从一房到四房都有,各个阶层的需求都是可以满足的。现在是15000的均价,比之前涨了不少,总价也不低。小区的容积率是比较高的,5.5.得容积率,楼间距不大,居住的比较紧凑。车位配比率也不够,只有1比0.6,而且相对于其他的小区,物业费比较贵,要2.2元。绿化率也比较一般,只有25%左右。不过附近的交通是很方便的,有十几趟公交车都可以到,也有医疗配置,比如市中心医院和第三人民医院等,看病看是很方便,商场也比较多,百货购物都蛮方便,在这边居住主要是学校还不是很好,今后政府应该还会在附近新建小学,现在只有外国语集团的六十九中分校,可以说这价格买这里,信价比一般,但是大品牌的还是比较靠得住吧,以后的周边建设会比其他位置稍微快点,引进的配套也稍微强一点。面积都是紧凑的,刚需购买小户型的压力也不是太大。
2016-11-23 21:46:45
【值不值】位置在二环和三环之间,价格现在来说还是有点高,均价16000买一套也要一两百万了,都是普通的住宅,今年下半年的价格上涨不少,购买的压力还是有点大,小区的总面积比较大,应该是要慢慢开发的一个大型社区,一期是装修的住宅,都是刚需的户型为主,70-115都有,感觉覆盖的年龄层次还是很多的。附近的交通也比较方便,公交B1、B13、B51、216、126、等线路,而且还有以后的地铁一号线 ,规划的八号线和十六号线等,感觉以后应该出行很方便,而且快捷。周围的配套有王府井百货和世纪联华等可以满足一般的购物需求,生活用品等,医院也比较多,有第九人民医院和郑州市儿童医院在附近,读书有郑州中学附属小学和郑州大学实验小学,还有育才小学,小区内部也会配套建设幼儿园和小学等,以后的教育也不必发愁,这一点还是挺重要的。外部的配套也还可以,周围的公园很多,闲时锻炼身体也是很不错的,加上公园周围空气很好,对老人都很有利。不过也有缺点,比如容积率4.68,就有点高了,楼和楼之间做的太密集,隐私性得不到保障,还有精装修的房子单价比周边毛坯还会更贵一些,后期的装修也可能会有问题,买之前还是需要了解清楚。
2016-11-22 17:36:30
【值不值】小区除了多层住宅还有花园洋房,属于比较多的选择性的大型小区,容积率不高,只有2.0,居住的舒适度应该还可以,整个户数有6000多户,是一个大型的社区,位置确实有点偏,因为还没有完全发展起来,价格在这边算是中上的水准,11000左右,附近的配套比较一般,除了有一些大学之外,教育医疗方面都很匮乏,这也是等待发展的一块区域,开发商相对来说比较可靠,之后的规划和配套应该会落实,brt快速公交也很方便,今后的发展在交通上可以预期地铁二号线的延长线和十三号地铁,整个小区的户型选择比较多,还有一室一厅可以投资也可以自住,总价也比较低,大社区的生活气氛也很好,9月份是一个高点的价位,现在价格有所回落,洋房的设计优点都很大,密度也很低,是优势项目。交房时间有点晚,要等一两年才能交,基本上满足刚需和改善的大部分需求,但是缺点明显,购物不方便,而且学校不是太好,作为养老或者刚需的第一套房还是可以接受的。
2016-11-21 20:15:07
【值不值】户型属于两房里面比较大的了,赠送的比较多,有两个阳台分布在南北两边,没有多余的浪费面积,入户的门厅是一个小的换鞋区域,旁边有一个厨房,还算是比较大的,朝南的客厅有一个大的阳台,南面的采光很好,而且南北通透十分对流,朝北的餐厅这边有一个休闲的阳台,虽然光线差一些,但是面积还是很大,可以扩宽使用,朝南的主卧自带有一个卫生间,卫生间还比较大,朝北的次卧也非常靠近公共卫生间,这样的两房两卫三口之家应该过得比较舒服,缺点就是差一个房间,以后可能会有换房的困扰。而且总面积110还是两房,总觉得不是很划算。装修可以把餐厅的阳台做成一个小书房,这样子就有三个房间,以后还可以作为书房给小孩子读书用,或者做一个个榻榻米的次卧,给亲戚朋友暂时注意下都不错。另外主卧做一个浴缸方便孩子泡澡,朝南的阳台可以做一个比较舒服的休闲娱乐区,放小茶几小板凳,给朋友来的时候喝茶聊天用。
2016-11-21 19:55:48
小区主要都是高层,现在均价14000,有3000多的住户,容积率1.0,属于非常低的了,所有户型都是属于精装小户型,68的两房卖得比较好,因为是精装修的,所以价格很高,但是在这个地段来说,确实非常贵了,不过精装修省去了自己的时间和精力,这个位置距离郑州市中心约20公里,有40分钟的车程,周围配套很齐全,有城市公园,社区医院和超市,休闲和购物都能满足,小户型自住投资都可以,不过这个位置还是需要自驾才比较方便
2016-08-04 21:54:21
这个小区均价现在6600,主要是多层和小高层,混合在一起,有2000多个住户,因为多层的建筑比较多,所以容积率比较小,只有1.5,所以居住还是比较舒适,绿化率还不错,达到了38%,小区三期现在是现房销售,面积是88到150,两房三房四房都有,后期还有四期,整个小区还是比较大的,户型设计很不错,南北通透,阳台也很大,145的还有270°主卧阳台,这个小区周围环境比较成熟,旁边就是重点中学,一高,外国语中学,可以说是一站式教育,周围的交通也还不错,就是医疗方便差了一点,没有比较好的医疗
2016-08-04 21:51:53
小区在中牟县,是独栋和联排别墅的小区,还有洋房,整个小区有1500多户,密度比较低,只有1.37的容积率,现在均价7800,还是比较贵的,别墅总价稍微贵一点,小区位于雁鸣湖附近,算是旅游资产,周边的生态环境很好,有野生动物园,高尔夫球场,马术休闲公园,整体的空气环境都是很好的,绿化率也很高,就是附近的公交不是很方便,需要自驾,这个地方比较适合度假,除了有这些生态湿地之外,还有体育公园,各种体育场地,可以供平时的休闲和聚会
2016-08-04 21:39:06
这个小区主要都是大户型的结构,预计明年年底可以全部交房,基本上是高层和小高层的建筑,整个户数不多,只有400户左右,因为是小高层,所以容积率不是很高,居住的舒适度还不错,绿化率有35%,周边不是很方便,856公交车可以到,旁边有中牟外国语学校,和第一高中,小区除了有住宅之外,还有酒店式公寓,实现人车分流, 内部环境还不错,只不过附近的医疗配套和教育配套非常少,而且没有什么大型的购物商场,128的户型设计还是很好的,阳台也足够大
2016-08-04 21:18:49
这是在中牟县的一个40年产权的写字楼和公寓,总的户数不多,主要是50到103的loft公寓,现在已经建到17层了,即将封顶,公寓买一层送一层,得房率比较高,很划算,而且上下分开,可以动静分区,楼下作为会客接待区,楼上可以作为卧室休息区,小区容积率达到了4.5,还是比较拥挤的,每一层的住户比较多,绿化率一般,只有30%,除了有loft之外,还有写字楼和酒店式公寓,下面3栋楼的1到3层相连,是大型的综合商业,周围还有省实验小学,和外国语学校,不过交通非常不方便,公交车太少
2016-08-04 21:16:08
小区现在还在前期的准备阶段,除了住宅之外,规划的还有商业和幼儿园,项目在二环内,交通比较方便,临近地铁五号线,正在建设中,附近的配套很齐全,购物有华润万家,福都购物广场,大商千盛,购物比较方便,旁边有郑州第一人民医院和第三人民医院,还有外国语小学,六十三中和十一中,配套算是很齐全的,旁边还有公园和广场,可以供老人锻炼身体,小区还是市政供暖,小区的户型除了有刚需户型之外,还有改善性的大户型,周边现在已经13000了,开盘估计会比较贵
2016-08-02 21:11:23
下载房天下APP0元抢拍特价房
关注房天下公众号特价房早知道