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这个项目住户还比较多,有3500户,做得相对来说很密集,容积率有4.14,而且绿化率很低,只有30%,现在主要在售的是商铺,均价2W到4W,写字楼比较便宜一点,70到300㎡左右,均价10000,周边的公交线路还是比较多的,交通还是比较方便的,地段不错,附近的人气也很充足,房子升值的空间很大,而且还是学区房,配套有艺术小学,已经开始招生了,周围的环境有一点复杂,噪音很大,居住的舒适度比较低,物业费不是很贵,只要1.85元,停车位比例不足,以后会比较紧缺
2016-07-30 01:49:50
小区现在洋房和别墅已经交房了,均价在7800,主要是洋房在售,内部环境很好,但是周围的环境还在修造当中,空气和道路都比较差,社区绿化做得很好,绿化率达到了68%,容积率只有1.0,居住度非常舒适,地下车库还是1比1的比例,就是周边的交通不太方便,周围的购物也很少,还是因为位置太偏僻了,小区自带有高档会所,幼儿园,超市,今后应该可以自给自足,满足基本的日常需求,现在物业费1.7元,对于洋房和别墅来说,算是很便宜了
2016-07-28 22:30:45
万科的房子还是比较贵的,现在均价到了12500左右,除了高层之外,主要是 花园洋房,整个的容积率不高,只有2.3,现在正在认筹中,户型选择很多,除了两房三房还有四房,洋房可能均价在20000左右,价格上没有什么优势,周围马路噪音比较大,配套也不是很充足,公交车不多,但是人非常多,只能期待今后的地铁二号线和七号线,开车相对来说就方便一些,附近的学校和医院,配套都不足,虽然项目自带有9年一贯制教育,但是师资力量还是比较稀缺,而且周围的商业也比较稀缺,近几年都比较难以发展,不过万科的物业还是相当好的
2016-07-28 22:28:06
虽然这个小区在惠济区,但是均价非常贵,要12500,属于精装修的小区,绿化35%,刚好达标,精装修的房子,省去了装修的时间和精力,可以拎包入住,就是不知道装修风格和品质如何,有利有弊,户型选择还比较多,两房和三房都有,精装公寓主要是18到35的小户型,周围公交车比较多,还有规划的二号线和七号线,以后交通比较发达,应该会升值不少,附近的学校和医院都比较多,可以说配套比较齐全,小区内部还有生活广场和中央公园,平时的休闲娱乐也很丰富,还可以满足日常的购物需求
2016-07-28 22:23:59
小区现在主要是多层,和高层,绿化覆盖率还比较高,达到了40%,均价9700左右,卖得也都是大户型,比较适合养老 ,还有别墅,和叠拼的房子,价格就比较贵了,均价在15000到20000左右,不过还送花园,地下室和阁楼,三期明年五月份可以交房,等待时间不长,周围的公交不是很多,将来等二号线停车,应该会改善一些,小区有幼儿园和小学,不过其他的配套都比较差,特别是购物和医疗方面,还需要大力的建设,不过周围的自然环境很好,平时适合锻炼身体
2016-07-28 22:20:27
这个项目是商业项目,现在正在销售二期的公寓,均价在7000左右,面积主要是40到100左右,现在首付要50%才行,稍微有一点贵,在北三环旁边,依山傍水的,自然环境比较好,就是交通不是很方便,只有几个公交线路,需要开车周围的商业配套也比较少,学校和医院基本上没有,这个公寓比较适合作为独立的办公室使用,再单独隔一间出来SOHO办公,而且绿化率也比较少,只有20%,环境也不是很宜人,投资的回报感觉会稍微慢一点
2016-07-28 22:16:36
这个项目主要是公寓,是属于商业40年产权的,主要都是40到80的loft,可以买一层送一层,得房率比较高,不过是商业的水电,用起来比较贵,18年才交房,项目交房时间有点晚,周边现在公交有一些,不是很多,不过以后有地铁二号线,情况可以改善不少,旁边的商业还是很多的,有万达广场,10w方商业中心,还有一些公园可以休闲娱乐,loft还可以作为办公的地方,下面作为办公室,上面作为休息区域,这样利用率也比较高,绿化比较差,只有30%,户型设计比较一般,不过作为投资来说,还是很好的一个项目
2016-07-28 22:12:58
这个小区主要是多层和高层,绿化覆盖率达到了45%,相当的高了,这边还是很偏的,如果在市区上班,还是需要一辆车的,现在没什么配套,学校和医疗还是很差的,看病和上学都很不方便,明年可以交房,算是比较快的,附近的公交车线路不太多,小区内部配有天然气和暖气,冬天还是比较舒服的,周围的自然环境相当不错,空气清新,购物方面只有附近的万达广场,小区还有一些安置房,以后可能生活环境比较嘈杂,租户可能会比较多一些,买之前要做好市场调查
2016-07-28 22:06:35
这是上海绿地集团开发的小区,所以价格比较贵,现在均价11000左右,整个小区也比较大, 将近有10000户的居民,车位配比是1比1 的,应该不会有抢车位的情况出现,面积主要是70到140,比较适合刚需,也适合改善性需求的人,附近的三环公交车还是很多的,很方便,紧靠地铁三号线出站口,附近还有家乐福,世纪联华,生活购物不成问题,小学中学比较多,但是教学的配套还是需要完善,户型选择比较多,但是设计很多都不是南北通透的,物业费有一点贵,要2.38元
2016-07-28 21:59:43
小区现在均价是9000,现在主要推出的是公寓,小区的总户数还是比较多的,容积率比较低,只有1.8,绿化率30%,有点偏低,小区停车位是1比1的,基本上能满足每户一个,现在公寓主要是22到62,均价8800,还有loft公寓,均价9500,旁边有万达广场,还是地铁二号线和七号线的交汇处,公寓可以看湖,投资还不错,公交线路比较少,只能依靠以后的地铁出行,旁边的教育和医疗都不是很发达,不过旁边的风景还不错,有月湖中心公园,物业费比较便宜,只要1.85
2016-07-28 21:56:48
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