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2024郑州鸿园户型配套 价值分析报告

整体概述

鸿园楼盘位于郑州金水鸿宝路与鸿苑路交叉口向北800米·鸿园,由河南鸿宝地产集团有限公司,河南鸿枫置业有限公司,河南鸿枫置业顾问有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为26000元/平方米(均价约26000元/平,建面约160-216平米,具体一房一价,详询售楼部。),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,鸿园楼盘价值评分为9.1分。

项目价格

8.5

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,鸿园价格为26000.00元/平方米(均价约26000元/平,建面约160-216平米,具体一房一价,详询售楼部。)。

  • 楼盘价格

    26000元/㎡

  • 周边新房均价

    26000元/㎡

  • 周边二手房均价

    21924元/㎡

项目户型

10
  • 3室2厅4卫

    鸿园 中叠户型·建面/206㎡

    在售

  • 3室2厅5卫

    鸿园 上叠户型·建面/216㎡

    在售

  • 3室2厅5卫

    鸿园 下叠户型·建面/216㎡

    在售 主卧朝南主卧带卫

  • 3室2厅3卫

    鸿园 平层户型·建面/160㎡

    在售

交通配套

8.6

周边直线3km范围内有1个地铁站(河南大学新区),出行较为方便。

周边直线1km内有15个公交站,距离最近的清水苑社区站仅有160m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    15
  • 地铁站数量
    1

教育配套

9.6

直线3km范围内有13个幼儿园;6个小学,如马渡小学、金水区第二实验小学、金水区优胜路小学天伦校区、郑州市金水区龙子湖第五小学、郑州市金水区纬五路第一小学东岳校区等;2个中学:河南省实验中学北校区、郑州市第一〇三高级中学(新校区)。

  • 幼儿园数量
    13
  • 小学数量
    6
  • 中学数量
    2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

8.1

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有8个公园,距离最近的仅948m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    0
  • 公园
    8
  • 商业
    0

小区规划

9.3

  • 1.29

  • 618

  • 绿

    35%

  • 车位匹配

    六期规划机动车位1072个(含充电车位618个)

  • 31

  • 4.6元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    河南鸿宝物业服务有限公司,鸿宝物业

鸿园

金水 | 金水北

26000.00元/平方米

9.1

多维度分析房源

  • 项目价格
    8.5
  • 项目户型
    10
  • 交通配套
    8.6
  • 教育配套
    9.6
  • 生活配套
    8.1
  • 小区规划
    9.3

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