12月9日，郑州土拍熔断制实施后首次出让住宅用地，据房天下监控，截止到上午11点10分，9宗地全部底价成交，分别被碧源、正商、锦艺、升龙、万科、伟业、万锦斩获囊中。

2016年是郑州房地产史册上变幻莫测的一年，市场热度高烧不断，9个月连出10个“地王”。在9月，郑州土拍调控时登场，土地拍卖熔断制紧急刹车限制地价，同时又在12月急推2424亩住宅土地，缓解库存量不足。12月7日惠济区7宗非住宅用地率先拉开了12月强土拍月的序幕，而这7宗地均被“碧源”拿下，溢价率高达605%。

时隔2天，12月9日惠济区9宗住宅用地在国土资源网站挂牌出让，此次出让地块为郑政出〔2016〕112号—120号地块，其中7块地均位于惠济区碧源月湖、正商兴汉花园等新建住宅小区附近，2块地位于管城区升龙御景上院旁。从9块地的位置来看，112-113号地块属于在建的碧源月湖项目后续用地，114号地块属于正商兴汉花园二期用地，115号地块属于锦艺金水湾用地，116-117号地块属于升龙御景上院用地，118号地块属于万科天伦紫台三期用地，119号地块属于伟业龙湖上城后期用地，120号地块属于徐庄万锦地块。

土拍详情：

郑政出【2016】112号地块被河南碧源弘泰宏置业以底价摘得，以大容积率1.8计算，楼面价为2889.6元/平米；

郑政出【2016】113号地块被河南碧源新鸿置业以底价摘得，以大容积率3.5计算，楼面价1932.5元/平米；目前碧源月湖在售公寓房源均价10500元/平米；

郑政出【2016】114号地块被河南兴汉正商置业以底价摘得，以大容积率2.0计算，楼面价为1844.5元/平米；正商兴汉花园为纯新盘；

郑政出【2016】115号地块被河南锦家置业以底价摘得，以大容积率3.5计算，楼面价为1964.1元/平米；锦艺金水湾目前一期房源均价15000元/平米；

郑政出【2016】116号地块被郑州轩龙置业以底价摘得，以大容积率3.5计算，楼面价为2089.5元/平米；

郑政出【2016】117号地块被郑州轩龙置业以底价摘得，以大容积率3.5计算，楼面价为2074元/平米；升龙御景上院目前售楼处已对外开放；

郑政出【2016】118号地块被郑州天伦万科以底价摘得，以大容积率3.0计算，楼面价为2033元/平米；万科天伦紫台目前待售，之前一期房源均价12500元/平米；

郑政出【2016】119号地块被河南兴伟置业以底价摘的，以大容积率2.5计算，楼面价为2562.4元/平米；伟业龙湖上城为纯新盘，目前待售；

郑政出【2016】120号地块被河南金泰置业以底价摘得，以大容积率2.7计算，楼面价为2559.7元/平米；金泰置业为万锦集团控股子公司，地块项目名称未定；

地块概况：

2016年12月9日上午9点开始，郑政出【2016】112-120号地块在郑州国土资源网站挂牌出让，此次出让地块中5块地为城中村改造用地，另外4块地位合村城改用地，共计约624亩。9宗地中，以70年产权城镇住宅用地为主，其中3块地包含40年产权批发零售和住宅餐饮用地。

距离这些地块对外出售还有很久，下面小编就带大家先看下惠济区的5大热盘吧！

效果图

环线位置：三至四环

容积率：1.80

绿化率：30.00

交通图