“很多购房者对物业管理的看重，已经从基础的‘看家护院’转变到了‘必不可少’的程度。而随着近几年房价的节节攀升，房子作为资产保值的一种选择，它的涨幅一定程度上和物业管理的好坏有很大的关系。”业内人士这样说。

因物业问题产生纠纷的案例时有发生，正是源于对问题的关注，越来越多购房者对于小区物业公司资质及其服务水平的关注意识逐渐增强。

那么，如何来衡量物业公司的好坏，你所缴纳的物业费用在了哪里，如何挑选物业？今天我们一起来解答一下：

开发商的实力和产品质量固然很重要，但物业管理的服务情况却影响着之后的生活品质，所以看好房子之后，了解小区物业的情况就显的尤为重，总的来说，有以下四点：

实际上我们买房，在上述四点的指导下还要具体问题具体分析，买不同的房子你需要注意的问题也是不同的：

对于购买期房的购房者来说，想要提前考察物业的水准也是有方法的，具体可以从以下几个方面入手：

二手房购房者则应重点注意原来的装修和业主可能隐藏和遗留的一些问题，避免购买后才开始补救：

对于现房购房者来说，许多现实问题已经可以初见端倪，一定要四处走走、问问，把可能的角落都考察到：

了解了如何衡量物业公司服务质量的好坏，那么怎么判断小区的物业费高不高合不合理呢？

然后我们要清楚自己缴纳的物业费都用来做什么？

【物业费的计算】每一个小区的物业管理费测算先考虑支出多少，按设定服务标准配置相适应人力数量和要求，然后按小区总建筑面积折算出每平方米的单价。

虽然物业公司的成本有物业费在支撑，但是物业的成本并不全是业主承担。

◆按照物业服务的等级标准，一线城市的小区物业中等质量管理服务成本大约在2元／平方米／月，这时候，开发商自建物业管理的优势就能体现出来：业主缴纳的物业费低于成本价，差额部分由开发公司的利润补贴。

◆如果是第三方物业公司，要达到像万科那样的物业服务质量，一线城市的物业费肯定在3元／平方米／月以上，二线城市也要2元／平方米／月以上。

随着我们生活水平的提升，物业这个软实力越来越受到人们的重视，买房是一种投资，物业服务更是长期的投资。好的物业不仅是作为房子保值的重要因素，更是为了让我们回家能够享受到一份远离喧嚣闹市的安宁生活。

看完了小编的总结，您是不是对于物业的选择有自己的想法了呢？这里有几个值得一看的楼盘，看看是不是您意想之中的呢！

郑西理想城400-890-0000 转 827582

优惠活动：交3000抵20000

楼盘地址：荥阳市中原西路与京城路交会处

平均价格：待定

太平戴维斯：在物业服务方面，郑西理想城将携手由超过150年历史的国际一线物管品牌太平戴维斯。将以专业化的管理与服务，为所有业主打造“5心级”的物业服务，为每一位居民提供24专属管家式物管和360度全方位专属服务，满足业主全方位、多元化的生活需求，与各位业主一起，共同营造独具一格的高端生活方式，引领城市品质人居的新风尚。

楼盘动态：郑西理想城中原万达城市展厅已正式开放，项目11月15日认筹，交3000抵20000，首批房源即将推出86-128平米的两房三房，详询售楼部。

项目简介：郑西理想城是由宛建地产和汉飞地产联合打造，总占地约320亩，总建筑面积约70万平米，其中约6万平米的购物中心，小区的绿化率达到38%以上，容积率2.99，项目整体规划打造一个集住宅，商业，休闲，教育为一体的社区。项目门前有12路、郑上2路公交车，轨道交通有轨电车、地铁10号线（规划中）。

交通状况

公交：12路、郑上2路公交车到京城路下车即可到售楼部

交通出行图

项目配套：

教育：荥阳七小、荥阳九小、郑州一中、幼儿园

周边配套图