现已进入了金三楼市旺季，按说应该是个 温暖的季节了，可是这两天郑州的气温骤降，昨天下午还飘起了雪花，这和今年朴素迷离的楼市似乎形成了一种默契。房贷收紧、房贷利率上浮，同时郑州城中村大面积拆迁、新楼王问世又预示着郑州楼市热度不减。

房贷利率上浮对于购房者来说是个不小的“打击”，这意味着每个月要多还好几百的房贷，今天小编就为大家计算一下高新技术开发区目前在售房源房贷月供还款变化情况，以30年还款期限为例，商贷利率上浮10%与上浮15%，每个月分别多还款的金额，为大家置业提供一下参考依据。

以下数据以首付30%，贷款年限为30年计算。

据房天下调查统计，中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、交通银行、中国银行、华夏银行、郑州银行首套房上浮10%，中国邮政储蓄银行、光大银行上浮15%，中信银行、兴业银行上浮20%，招商银行上浮20%~30%，浦发银行上浮30%。

以贷款50万元、贷款期限为30年为例，如果执行基准利率，按照等额本息还款方式，每月要还3176.8元，共支付利息643647.74元，还款总额是1143647.74元。

如果按照贷款利率上浮10%计算，按照等额本息还款方式，还款总额是1199963.21元，比执行基准利率的要多还款56315.47元，月供增加156.43元。

如果按照贷款利率上浮20%计算，按照等额本息还款方式，还款总额是1303251.33元，比执行基准利率的要多还款159603.59元，月供增加443.34元。

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75平两房：首付168750元，基准利率下月供2501.73元，利率上浮10%后月供为2675.39元，月供增加173.36元；利率上浮15%后月供为2761.25元，月供增加259.52元。

价格：均价7500元/平方米

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房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 634887

售楼地址：郑州高新区科学大道与须水路交汇处路口

绿化率：31%

容积率：3.50

万科美景万科城位于科学大道与西四环交汇处， 郑州大学。万科城是万科地产在高新区的 大型综合项目，占地约1600亩，总建筑面积约320万方。项目已于2013年下半年面市。 万科城——万科地产品牌主力产品系之一。至今，万科城已遍及深圳、武汉、重庆、西安、宁波、沈阳等城市。万科城是万科地产进军郑州打造的 千亩大盘，万科地产第30座万科城，是万科地产体系内建筑体量 的一座万科城。万科城位于郑州高新区科学大道与西四环交会处，东邻郑州大学，郑州轻工业学院。万科城总建筑面积约320万㎡。将于郑州高新区打造新320万㎡城系生活版图。项目涵盖住宅、商业等多种业态，其中项目商业配套约50万㎡，集餐饮、娱乐、休闲于一体； 配套资源有11所幼儿园、4所 、1所 ，1所 。未来项目周边医疗、商业、 、公园、交通配套完善，实现“一座万科城，改变一座城”。项目未来将是高新区人文居所的前沿，郑州都市白领聚集的高地，将成为容纳近10万社会精英居住的大型城市综合体。万科城一期地块位于须水河东路与枫杨街交会处东南，一期西侧80米宽须水河景观长廊，西北 规划的高新新城核心区域——湖心岛。项目首批推出的产品面积主要为约75㎡两房，80-90㎡小三房，产品类型全部为装修房。

万科城效果图

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