2014的楼市，先是各地频频传来房贷收紧的消息，其后新新人类马佳佳在万科演讲宣告"90后不买房"，过后没几天杭州数个楼盘便开始大幅 "跳水"，购房者砸掉售楼部，本来是楼市淡季的1月份儿，楼市成交量却较之12年月均还要高出很多。房贷利率上浮了，购房者贷款又要多还银行钱了，如此看来抓紧入手才是王道，今天咱们就去算算，要多还多少！

上周小编已经以30%为首付，还款期限20年，利率上浮10%的情况下，帮大家计算了月供情况，今天按照首付为30%，还款期限30年，利率上浮10%和15%的情况下，小编再帮大家好好算算月供情况。从计算数据上可以看出，贷款30年利率上浮15%之后与贷款20年基准利率下的月供是也差不了多少了。

以下数据以首付30%，贷款年限为30年计算。

据房天下调查统计，中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、交通银行、中国银行、华夏银行、郑州银行首套房上浮10%，中国邮政储蓄银行、光大银行上浮15%，中信银行、兴业银行上浮20%，招商银行上浮20%~30%，浦发银行上浮30%。

以贷款50万元、贷款期限为20年为例，如果执行基准利率，按照等额本息还款方式，每月要还3742.6元，共支付利息398223.63元，还款总额是898223.63元。

如果按照贷款利率上浮10%计算，按照等额本息还款方式，还款总额是945182.06元，比执行基准利率的要多还款46958.43元，月供增加195.66元。

如果按照贷款利率上浮20%计算，按照等额本息还款方式，还款总额是993297.81元，比执行基准利率的要多还款95074.18元，月供增加396.14元。

以下是这些楼盘的具体情况：

升龙城(价格动态户型图论坛装修案例)

89平房源首付232290元，基准利率下月供3443.71元，利率上调10%后月供3679.1元，月供增加235.39元。房贷利率上浮15%，月供3800.95，月供增加357.24元

开盘时间：12月15日开盘

入住时间：预计2016年年底交房

价格：均价8700元/平方米

物业地址：郑州二七嵩山路与航海路交汇处东北角

项目特色：小户型,复合地产,打折优惠楼盘

动态：升龙城新春购房4重礼钜惠， 可享10万钜惠。二期8号院5-6#楼以及三期5号院42-139平新品房源在售中，户型有42-73平一房，89-122平三房，139-169平四房，按揭97折，全款96折。华府5#院2#楼预计5月份加推。4重礼分别是：1重礼：新春购房即送50000元家电基金，2重礼：购房优惠，3重礼付款优惠：按揭、分期、公积享一次性付款优惠 4重礼：购房砸金蛋赢礼品。升龙城目前均价为8700元/平。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 652503

优惠折扣： 10万优惠

交通状况：乘坐B11、B1在嵩山路航海路站下车，或是乘坐63路、20路、203路、38路、84路、87路、82路等公交车在郑州市电视台站下车，南走200米即到。 5号线在航海路上均设有出入站。

物业费：1.80元/平方米·月

绿化率：30%

容积率：5.60

售楼地址：嵩山路与航海路交汇处东北角

升龙城效果图

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