2011年 季度，中国房地产市场相继遭遇了房产税、限购令、价格控制及央行加息等一系列打击，而一直持续不下的房价终于出现了松动降温的势头，一线城市更是出现房价下跌情况。而清明小长假收官之时，央行再次挥出了加息利剑，有 分析，楼市拐点将在四五月份出现。

3月一二线多个城市房价出现松动

据统计，在楼市调控措施的层层紧逼下，北京、上海、广州、深圳四大一线城市的房价在3月份齐齐出现下降。北京3月一、二手房成交基本延续低量态势，部分新盘价格甚至出现了10%左右的降幅。据房天下数据监控 统计，北京232个在售住宅项目中，3月 项目17个，环比增加了143%，另有186个住宅项目价格停涨，其中 降幅达到2200元/平方米。

上海的房价也终于突破之前的冰冻状态，出现了松动的迹象。在3月 后一周里推出的18个楼盘中，有13个楼盘给出了不同程度的优惠，占到了七成。浦东某楼盘在原来32000元/平方米的均价基础上打出“直降3000元”的促销广告，相当于房价打了九折。

同处于一线城市的广州和深圳，房价也出现了一定程度的下跌。深圳市规划国土委日前发布数据称，3月深圳全市新房成交均价19423元/平方米，环比下降5.99%，同比下跌5.04%。这是今年深圳新房成交价首次跌至每平方米2万元以下。而广州楼价则连续4个月处于下降状态。3月广州市网签成交均价为11895元/平方米，环比上月的12157元/平方米微跌2.16%。