编者按：2月已经过去，人们早已迎来和暖的3月。但是楼市的"寒气"却依然不减。在3月郑州新一轮的限购令来临之前，2月郑州楼市已经开始出现大幅下跌。综合数据发现，2月郑州商品房销量较上月下降48.35%,，销售面积较上月下降50.11%，销售均价较上月下降1.08%，整体呈现下跌趋势。

进入2月份，春节假期结束的天，央行就宣布加息。接着，京十五条强势登场。史上最严的北京限购令出台，将一大批人排在“买房”之外。各地相继落实新国八条。郑州也于3月4日起开始执行限购。调控政策越来越严厉，将投资投机者排出购房之外，也让刚需族看到房价下降的希望，继而选择观望。

引人注意的是，2月郑州非住宅类商品房在在销量和销售面积大幅下跌的情况下，销售均价却上涨18.01%，这也预示着投资住宅热之后，商业开始成为热点投资选择。同时，市场上的二手房销量和销售面积也在下跌，但销售均价上涨，反映了新房价格走高对市场的影响。

2月郑州楼市销量图 

2月郑州楼市销售面积图