2024郑州瀚宇天悦湾户型配套 价值分析报告
整体概述
瀚宇天悦湾楼盘位于郑州荥阳郑上新区郑上路与万山路交汇处向西300米，由郑州瀚宇置业有限公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为6100元/平方米（建面约147、160平米小高层房源在售，均价约7600元/平；建面约160平米洋房房源在售，均价约8500元/平；建面约70-130平米高层房源在售，均价约6100元/平，具体一房一价。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，瀚宇天悦湾楼盘价值评分为8.9分。
当前，瀚宇天悦湾价格为6100.00元/平方米（建面约147、160平米小高层房源在售，均价约7600元/平；建面约160平米洋房房源在售，均价约8500元/平；建面约70-130平米高层房源在售，均价约6100元/平，具体一房一价。）。
2室2厅1卫瀚宇天悦湾 平层户型·建面/90㎡
客厅朝南主卧朝南观景飘窗
2室2厅1卫瀚宇天悦湾 平层户型·建面/90㎡
户型方正动静分离客厅朝南
2室2厅2卫瀚宇天悦湾 平层户型·建面/117㎡
客厅朝南主卧朝南观景飘窗全明格局
2室2厅2卫瀚宇天悦湾 平层户型·建面/130㎡
南北通透客厅朝南主卧朝南观景飘窗全明格局
2室2厅2卫瀚宇天悦湾 复式户型·建面/173㎡
南北通透客厅朝南主卧朝南观景飘窗全明格局
2室2厅2卫瀚宇天悦湾 平层户型·建面/186㎡
南北通透客厅朝南主卧朝南观景飘窗
2室2厅1卫瀚宇天悦湾 平层户型·建面/87㎡
全明格局户型方正动静分离
2室2厅1卫瀚宇天悦湾 平层户型·建面/88㎡
客厅朝南主卧朝南观景飘窗
2室2厅1卫瀚宇天悦湾 平层户型·建面/90㎡
户型方正客厅朝南主卧朝南观景飘窗
2室2厅1卫瀚宇天悦湾 平层户型·建面/91㎡
客厅朝南主卧朝南观景飘窗全明格局
3室2厅2卫瀚宇天悦湾 平层户型·建面/130㎡
南北通透客厅朝南主卧朝南观景飘窗
3室2厅2卫瀚宇天悦湾 平层户型·建面/131㎡
南北通透全明格局户型方正
3室2厅2卫瀚宇天悦湾 平层户型·建面/133㎡
南北通透客厅朝南主卧朝南观景飘窗
3室2厅2卫瀚宇天悦湾 平层户型·建面/148㎡
南北通透客厅朝南主卧朝南观景飘窗
3室2厅2卫瀚宇天悦湾 平层户型·建面/148㎡
南北通透客厅朝南主卧朝南观景飘窗
3室2厅2卫瀚宇天悦湾 复式户型·建面/160㎡
南北通透客厅朝南主卧朝南观景飘窗
3室2厅3卫瀚宇天悦湾 复式户型·建面/198㎡
南北通透客厅朝南主卧朝南观景飘窗全明格局
3室2厅3卫瀚宇天悦湾 复式户型·建面/212㎡
南北通透客厅朝南主卧朝南观景飘窗全明格局
3室2厅1卫瀚宇天悦湾 平层户型·建面/107㎡
南北通透客厅朝南主卧朝南观景飘窗全明格局
3室2厅2卫瀚宇天悦湾 平层户型·建面/131㎡
南北通透客厅朝南主卧朝南观景飘窗全明格局
3室2厅2卫瀚宇天悦湾 平层户型·建面/133㎡
南北通透客厅朝南主卧朝南观景飘窗
3室2厅2卫瀚宇天悦湾 平层户型·建面/134㎡
南北通透客厅朝南主卧朝南观景飘窗全明格局
3室2厅2卫瀚宇天悦湾 平层户型·建面/134㎡
南北通透全明格局户型方正采光充足
3室2厅2卫瀚宇天悦湾 平层户型·建面/136㎡
南北通透客厅朝南主卧朝南观景飘窗
3室2厅2卫瀚宇天悦湾 平层户型·建面/141㎡
南北通透客厅朝南主卧朝南观景飘窗
3室2厅2卫瀚宇天悦湾 平层户型·建面/141㎡
南北通透客厅朝南主卧朝南观景飘窗全明格局
3室2厅2卫瀚宇天悦湾 平层户型·建面/142㎡
南北通透客厅朝南主卧朝南观景飘窗全明格局
4室3厅4卫瀚宇天悦湾 平层户型·建面/274㎡
多功能地下室带阁楼独立电梯客厅朝南主卧朝南观景飘窗
4室2厅2卫瀚宇天悦湾 复式户型·建面/173㎡
南北通透客厅朝南主卧朝南观景飘窗全明格局
4室2厅3卫瀚宇天悦湾 平层户型·建面/203㎡
南北通透客厅朝南主卧朝南观景飘窗全明格局
4室2厅2卫瀚宇天悦湾 平层户型·建面/151㎡
全明格局户型方正采光充足
4室2厅2卫瀚宇天悦湾 平层户型·建面/166㎡
南北通透全明格局采光充足
4室2厅3卫瀚宇天悦湾 平层户型·建面/218㎡
南北通透 客厅朝南 主卧朝南 观景飘窗 全明格局
4室3厅4卫瀚宇天悦湾 类独栋户型·建面/274㎡
多功能地下室带阁楼露台客厅朝南主卧朝南观景飘窗
5室2厅2卫瀚宇天悦湾 平层户型·建面/214㎡
南北通透全明格局卧室朝南
5室2厅2卫瀚宇天悦湾 平层户型·建面/242㎡
南北通透全明格局采光充足
5室2厅3卫瀚宇天悦湾 平层户型·建面/298㎡
南北通透客厅朝南主卧朝南观景飘窗
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周边直线1km内有25个公交站，距离最近的郑上路兴华路口站仅有244m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有57个幼儿园;14个小学，如索河实验小学、荥阳市第一小学、荥阳市索河西街小学、荥阳市第二小学、堡王小学等;6个中学，如荥阳市龙门实验学校、荥阳市第一初级中学、荥阳市高级中学南校区、荥阳市第二高级中学、龙港路中学等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中郑州华卓医院距离楼盘719m，荥阳市人民医院距离楼盘1.1km，荥阳市中医院距离楼盘1.3km，社区卫生服务站距离楼盘1.6km，郑州瑞祥医院距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有5个商场，包括荥阳建业百货(索河路店)、光明荟、荥阳鑫苑鑫都汇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有55个公园，距离最近的仅368m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.88
- 总户数
8997
- 绿化率
30%
- 车位匹配
1号地块3001个，车位配比1:1。
- 楼栋数
43
- 物业费
- 物业公司
河南领域物业管理有限公司
- 项目户型
9.3 - 交通配套
8 - 教育配套
10 - 生活配套
9.6 - 小区规划
7.7
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：瀚宇天悦湾，楼盘地址为，想了解更多有关瀚宇天悦湾的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注瀚宇天悦湾楼盘！
