郑州光明索河湾怎么样?2024郑州光明索河湾楼盘,户型配套,价值分析报告

: 光明索河湾
别名：光明索河湾
售完普通住宅洋房宜居生态地产低密居所

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整体概述

光明索河湾楼盘位于郑州荥阳兴华路与汜河路交汇处，由郑州农工商华臻置业有限公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为6800元/平方米（光明索河湾目前小高层在售建筑面积约98-110平米，均价约为6800元/平，洋房在售建筑面积约122-226平米，标准层均价约为8300元/平，复式均价约为13500元/平，具体一房一价，详询售楼部。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，光明索河湾楼盘价值评分为9.2分。

项目价格

0分

该价格为参考价格，实际价格以开发商为准

当前，光明索河湾价格为6800.00元/平方米（光明索河湾目前小高层在售建筑面积约98-110平米，均价约为6800元/平，洋房在售建筑面积约122-226平米，标准层均价约为8300元/平，复式均价约为13500元/平，具体一房一价，详询售楼部。）。

楼盘价格
6800元/㎡

项目户型

9.9分

2居(5)3居(26)4居(3)5居(2)

2室2厅1卫
光明索河湾户型·建面/83㎡
露台客厅朝南主卧朝南干湿分离
2室2厅1卫
光明索河湾户型·建面/86㎡
客厅朝南主卧朝南观景飘窗
2室2厅1卫
光明索河湾平层户型·建面/94㎡
南北通透户型方正客厅朝南主卧朝南观景飘窗
2室2厅1卫
光明索河湾户型·建面/94㎡
南北通透客厅朝南主卧朝南观景飘窗
2室2厅1卫
光明索河湾户型·建面/94㎡
客厅朝南主卧朝南观景飘窗干湿分离

查看全部户型

交通配套

8分

周边直线1km内有20个公交站，距离最近的成皋路汜河路口站仅有91m，周边公共交通极为便捷。

公交站数量
20
地铁站数量
0

教育配套

10分

直线3km范围内有51个幼儿园;11个小学，如荥阳市第一小学、索河实验小学、荥阳市索河西街小学、荥阳市惠厂小学、荥阳市第三小学等;8个中学，如荥阳市第一初级中学、荥阳市第二高级中学、荥阳市龙门实验学校、荥阳市高级中学南校区、荥阳市第四初级中学等。

幼儿园数量
51
小学数量
11
中学数量
8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.6分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中社区卫生服务站距离楼盘395m，郑州华卓医院距离楼盘1.1km，荥阳市人民医院距离楼盘1.3km，荥阳市中医院距离楼盘1.8km，郑州瑞祥医院距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有4个商场，包括光明荟、荥阳建业百货(索河路店)、荥阳鑫苑鑫都汇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有35个公园，距离最近的仅276m，非常方便日常休闲使用。

医疗
8
公园
35
商业
4

小区规划

8.5分

容积率
1.99
总户数
2894
绿化率
40%
车位匹配
二期停车位812个；三期停车位3098个
楼栋数
98
物业费
1.88元/㎡·月
物业费仅供参考，具体请咨询小区物业
物业公司
上海农工商旺都物业管理有限公司郑州分公司

光明索河湾

荥阳 |

6800.00元/平方米

9.2

多维度分析房源

项目户型
9.9
交通配套
8
教育配套
10
生活配套
9.6
小区规划
8.5

免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。

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光明索河湾

2024郑州光明索河湾户型配套 价值分析报告

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教育配套

生活配套

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