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2024郑州中海如园户型配套 价值分析报告

整体概述

中海如园楼盘位于郑州经开经南八路与华夏大道交汇处,由郑州绿锦置业有限公司,郑州海盈房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为14000元/平方米,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中海如园楼盘价值评分为9.3分。

项目价格

9.5

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,中海如园价格为14000.00元/平方米,较周边三公里在售普通住宅项目均价低11.8%,较周边一公里二手房均价低11.4%,中海如园项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    14000元/㎡

  • 周边新房均价

    15875元/㎡

  • 周边二手房均价

    15801元/㎡

项目户型

10
  • 3室2厅2卫

    中海如园 平层户型·建面/107㎡

    在售

  • 3室2厅2卫

    中海如园 平层户型·建面/123㎡

    在售 南北通透客厅朝南卧室朝南

  • 3室2厅2卫

    中海如园 平层户型·建面/124㎡

    在售 南北通透客厅朝南主卧朝南主卧带卫

交通配套

9.2

周边直线3km范围内有4个地铁站(滨河新城、司赵、潮河、滨河新城南),轨道交通发达,距离最近的地铁站是滨河新城。

周边直线1km内有17个公交站,距离最近的经开第十九大街经南十路站仅有188m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    17
  • 地铁站数量
    4

教育配套

10

直线3km范围内有11个幼儿园;7个小学,如郑州经济技术开发区民族小学、育才小学、滨河第一小学、滨河第二小学、国家郑州经济技术开发区任楼小学等;5个中学:经开外国语中学、郑州经济技术开发区第二中学、郑州经济技术开发区第二中学(郑州一中经开校区)、河南省广播电视中等专业学校、郑州经开区育才中学。

  • 幼儿园数量
    11
  • 小学数量
    7
  • 中学数量
    5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

8.4

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有10个公园,距离最近的仅856m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    0
  • 公园
    10
  • 商业
    0

小区规划

8.7

  • 2.99

  • 1645

  • 绿

    30.14%

  • 车位匹配

    车位1672个,车位配比1:1.12

  • 7

  • 2.98元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    中海物业管理有限公司郑州分公司

中海如园

经开 | 经开

14000.00元/平方米

9.3

多维度分析房源

  • 项目价格
    9.5
  • 项目户型
    10
  • 交通配套
    9.2
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    8.4
  • 小区规划
    8.7

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