限购政策实施至今已有1个多月，郑州楼市8、9月份的火热局面早已不复存在，从10月开始楼市就急速降温，11月以来一直维持稳定的局面，这对于购房者来说未尝不是一件好事。

郑州从10月开始，每周的开盘项目基本是3-5个左右，而且都是五证齐全的。对于购房者来说，虽然选择的空间小了一些，但是购房的安全系数更高，后顾之忧也更少。目前的郑州楼市房价渐稳、开发商不鼓吹宣传、不捂盘涨价、不无证销售，这样的局面不正是大家所希望的吗？

我们再来看看本周末(11.12-11.13)预计开盘的5个项目。其中3个为老盘加推：高新区的金科城预计要加推一批洋房，基本都是大户型；管城区的光之谷预计要加推50多平的平层公寓；平原新区的碧桂园凤凰湾要推出的是底商。要购买洋房、公寓和商铺的购房者开盘当天可以去看一下这3个项目。

2个项目为新盘首开：高新区的郑州恒大城，本次开盘预计推出7栋高层房源，均为带装修房源，户型在81-146平米之间，选择空间比较大，因为是首次开盘，价格目前还不好说，但是高新区的房价在市区算是比较低的了，所以刚需群体可以多考虑一下这个项目。另一个为郑东新区的正商善水上镜，本次开盘推出的是高层和洋房，户型为180-220㎡的大平层，户型南北通透，空间布局也是很好的。

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效果图

动态：金科城目前洋房开始认筹，交1万享97折优惠，1万元抵首付款，预计2016年11月12日开盘，推出洋房19、20、24、25、27、28号楼。其中19、20、24、25号楼为7+1,27、28号楼为8+1,1梯两户，面积为143、144平米。

环线位置：三至四环

容积率：3.11

绿化率：30.10

项目简介：金科城项目是由金科地产集团在郑州开发的百万方大盘，项目位于科学大道与瑞达路交叉口东南角，位于高新区。项目总建面积108万方，首期由12栋7+1/8+1形式的洋房与13栋高层和独立的社区商业组成。金科城项目周边交通四通八达，五大城市核心快速通道“农业快速路、新龙路快速通道、京广快速路、西四环、北三环”立体环绕，形成一个五纵五横的立体式交通网；商业繁荣，一公里范围内近20万平米商业聚集；市中心医院高新区医院、第二人民医院高新区分院、郑州大学医院、市中心医院信息工程大学分院、社区门诊等医疗资源均衡分布；项目周边有郑州中学、郑州中学附属小学，信息工程大学等一站式名校教育资源；沉砂池湿地、须水河生态景观带、西流湖生态景观带、莲花公园、绿谷公园、雕塑公园、西流湖公园等环绕项目。

户型图

开盘时间：预计2016年11月12日洋房19、20、24、25、27、28#开盘

入住时间：预计2018年底一期19、20、22、24-28、32、33#交房

交通图

周边配套图