快到月底了，郑州楼市仍沉浸在一片“涨”声中，地产圈正摩拳擦掌，备战“银四”，3月29日，郑州楼市迎来“牛年次调控”，瞬间打乱了郑州地产人的计划！

昨天，郑州市房管局出人意料地突然发布了《郑州市房地产领域专项整治“双随机、一公开”部门联合监督检查实施方案》，自2021年3月29日起至2021年4月30日，开始对房地产行业进行面检查。

检查对象：房地产开发商、中介机构、租赁公司、评估公司等房地产链条企业。

对开发企业的检查不少于在售项目的50％；房地产经纪机构不少于备案的10％（不包括随机抽查的未备案经纪机构；租赁企业不少于20％；估价机构不少于备案的30％。

针对房地产开发企业：

1、严禁为购房人伪造购房资料；

2、严禁无证预售、捂盘惜售、变相囤积，一房多卖！

3、严禁任何形式的返租、拆分销售！包括返本销售、返租销售，非现房“严禁承诺销售”，严禁分割拆零销售商品住宅等；

4、严禁限制、拒绝购房人使用住房公积金。

针对房地产中介机构：

1、严查违规收钱！——包括强行保管或克扣：定金、保证金、房款等，违法收外费用。

2、严查伪造购房资料！——两种，一是操作不符合交易条件的房源，二是为购房人伪造购房资料。

3、严查阴阳合同、非法避税！——主要是在同一房屋签订不同交易价款，来非法规避房屋交易税费，此外，还有未按要求进行备案、未按规定公示、违规开展房地产经纪业务等。

总的来说，郑州这次调控，算是一次较大的调控，不止是检查范围，更主要是力度，虽然只有一个月时间，但更多的像一次调控演习，针对三月份楼市躁动的一次演练，至于后续会不会加大调控力度，估计要看本次检查效果了。另一方面，也体现了决策层稳定市场的决心和态度！