3月22日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉：1年期LPR为3.85％，5年期以上LPR为4.65％，均与上期持平。事实上，自去年5月份以来，两项贷款市场报价利率已连续11个月保持不变。面对这种情况，有些购房者会有疑问，我是选择LPR还是基准利率？

这取决于实际情况。需要知道的是，如果选择固定利率，房贷利率就不会改变。如果选择LPR利率，每年的房贷利率会根据前一年12月的LPR利率报价进行调整。今后LPR的估算下降的话，按LPR的利率比较划算。但是，今后提高LPR报价的话，按固定利率执行的话会更加划算。

举个例子，张三的房贷是20年期，现在利率水平是基准利率打九折，基准利率按4.9%来算，也就是4.9％×（1-10％）＝4.41％。选择固定利率，今后按住房贷款利率按4.41％执行。而如果他选择LPR＋加点浮动利率，则张三的利率是会随着时间的前进而可能改变的，有可能付更多的利息，也可能会更省钱。固定利率长期确定，但不能享受利率下降的红利，但也可以避免利率上升时成本上升。LPR增加价格基准的方式对用户来说是有变数的，可以享受利率下降带来的偿还金额下降，但同样利率上升时偿还金额也会增加。在现在的利率市场环境中，LPR的大概率会往下走，选择LPR作可能是更安全主流的方案。