你留意没？现范围内，正掀起一股南下置业的热潮。

大波买家蠢蠢欲动，蜂拥至大湾区这个黄金之地。

但，广州多区限购，近日深圳、东莞更是调控加码，下一个“候鸟”乐园，到底在哪？

（城景图）

湾区多城调控收紧 想买房？难！

2015年，北方人民纷纷南下，其掀起的南下置业狂潮，至今闻名。

热闹背后，我们分析下，为何北方买家如此狂撒热钱？

原因有二，一是温和气候、环境舒适，二为实力强劲，升值潜力大。

众所周知，北方空气质量堪忧，雾霾严重，加上空气干燥、冬季酷寒、频发沙尘暴等恶劣天气，让许多北方人望而生畏。

而气候温暖的南方，空气清新、舒适宜居，令人心驰神往，成为无数“北方候鸟”的心头好。

四季如春的海南，就曾是“候鸟”置业南方的首要选择。

（海南示意图）

广大北方朋友用脚步支持海南，而海南也给予他们丰厚回报。

我们查询到，海南热门城市如海口、三亚，在房地产繁盛发展的黄金时期，当地房价涨势凶猛。

然而，2018年4月，海南宣布全域限购：5年社保，首付7成，限售5年。

这则史上最严限购令，让海南房地产瞬间进入“速冻状态”，一夜之间，几乎所有“候鸟”都被堵在海南外，敏锐的市场也作出了反应，海口、三亚房价随之下跌，好景不再。

如此一来，大湾区便迎来了“世纪机遇”。

与海南相同，湾区空气宜人，环境清新，且更的是，湾区有比海南更强劲的经济实力。

（城市风光图）

首先，粤港澳大湾区将成为具有全球影响力的国际一流湾区，对标美国旧金山、纽约和日本湾区，发展起点高。

并且，大湾区频频收糖，赢得国家政策的重磅支持。去年，大湾区规划纲要出台、三年行动计划落地，广深等城定位、发展战略得升级，获更多发展新势能，迎前所未有的发展机遇。

其次，大湾区所处的广东经济实力强劲， 2020年上半年GDP霸占1榜，简直“王者” 无敌。

（2020年上半年GDP5强名单）

于买家而言，手持经济高速发展地区的一套优质房产，乃资产保值增值之选。

经济强，还愁没人吗？

我国四大经济强省中，广东的人口吸引力与日俱增，增量始终领先。

光是去年，广东常住人口就猛增了175万人，超苏浙鲁总和。

事实证明，有政策礼包加持的湾区频接红利，楼市环境相比海南更为健康，房价呈快速上升趋势。

2015年，广深房价分别为20016元/平、41494元/平；今年，广深房价分别涨至31372元/平、56013元/平（2020年统计时间截止至上半年），同比涨幅高达57.8%、35%。

很明显，在5年前上车的买家，现早已赚得盆满钵满。

世纪机遇，难得一见。

可以说，只要拥抱湾区这片热土，便不愁收割红利。

然而，目前广州多区限购，如想买房，除非落户广州，否则需苦等5年， 你要知道，5年漫长光景，届时房价涨至什么程度，谁都难以预测。

更扎心的是，近两周来，深圳、东莞相继出台最强限购令，相当于将大量“候鸟”拒之门外，当地楼市成交或遭重创。

清远接棒广深莞 成湾区置业新风口

 湾区多城限购，但“候鸟”的购房需求却未减少，上车路断，大量置业需求，将在哪里释放？

 答案是，飞速发展、前景开阔的广州北——清远！

相比广深莞楼价高且一房难求，清远放假则更为亲民。

加之清远有舒适宜居、经济活跃、前景广阔三大优势，楼市信心满满，将持续释放红利，魅力足以媲美广深莞。

（清远城区 图源：清远发布）

不信？请看清远三大法宝

政策红利影响 发展前景广阔

清远临广，致力于全面融入湾区建设，随着广清双城合作不断深化，发展自然给力。

近年来，双方合力推进了不少重大项目，涉及产业、交通、民生、规划等，将加快实现清远配套、产业、居住环境升级。

强力政策支持+发展一体化，无疑给清远增添了一针强心剂，清远有望成为广州发展的高质量排头兵，承接滚滚红利。

清远虹吸庞大人流、产业、资金

 乘着利好东风，清远自然吸引大批重磅产业进驻。

广清产业园作为高科技产业园，已吸引了腾讯、三星多家500强企业落户，投产后年产值预计达1797亿元。

还有流量吸收机清远长隆，这个大手笔投资500亿的文旅大项目，计划于2021年开业。

开园后预计每年客流达3000万人次，增5万人就业岗位，相关产业就业岗位辐射近20万人。

引众多旅客慕名而来的清远长隆，未来为清远带来的流量、产值和人口，多到超乎你想象。

湾区交通枢纽 广清加快互联互通

 事实上，清远能成为“潜力股”，还要从其加入广州交通线网算起。

随广清城际预计今年10月底开通、清远磁悬浮9月初铺轨、预留地铁18号线北延至清远等交通项目不断推进，清远的爆发力将更大。

多个交通项目为清远赋能，其对清远楼市价值带来多大能量，相信聪明的你比我更清楚。

抢占先机 时代中国热推4大标杆项目

现在的清远，集天时地利人和，蓬勃发展大门已经打开。

强风口下，能不能成功把握致富机会，最考验买家眼光。

那么，置业清远，该如何选择呢？

 最重要是，要认准品牌房企！道理很简单，口碑，名声好的房企，其铸造产品的能力也更胜一筹。

说到这里，时代中国必须拥有名字。

毕竟，其已深耕大湾区候鸟城市清远13年，对这座城市有精准独特的理解，项目多点开花，屡创精品。

近3年来稳守清远销售业绩前二，今年更是凭借“先试住后买房”的营销创新模式，实力圈粉大波买家。

7月18日，时代中国在河南郑州标志性建筑——郑东绿地中心北塔展厅，举办了时代中国粤港澳大湾区项目河南郑州展厅开放仪式。

现场，时代中国正式发布了粤港澳大湾区候鸟城市计划，推出其在湾区精心铸建的4大人居高端项目，贴心地为河南人民提供了收割湾区优质物业的机会。

让人感到惊喜的是，此次时代中国推出的4大标杆项目，有着区位佳、环境宜人、超低门槛、不限购的特点。

眼光独到的河南买家，自然不会错过这个收割财富的机会。7月21日，由57位精英人士组成的三天两晚财富考察团共赴清远，翌日便将10套精品单元收入囊中。

时代中国的产品受欢迎程度，可见一斑。

下面，容小编为大家隆重介绍这4个亮点满满的项目，分别是时代领峰、时代香海彼岸、时代倾城和时代水岸。

时代领峰

该项目瞄准的是广清双城发展的新爆点板块——广清新城。从地段上看，其位于长隆核⼼中轴经济圈内。

周边有珠三角席娱购物广场广东际华园、高端旅游综合体梦享谷、国家4A 级景点银盏温泉度假村、620亿广清产业园等地标建筑环绕。

未来可借助广清城轨银盏站，无缝接驳⼴州地铁9号线、通达广州市中心。

整个项目占地面积约13万平，总建面约46万平，是有近3000户、超万人的生活大盘。

项目内分布有叠水分区泳池、亲自童梦、童享乐园、篮球公园、品牌幼儿园等，全方位打造高品质社区。

据了解，时代领峰推售产品为30-50㎡两至三房LOFT公寓，配知名品牌家装，充分体现高端品质。

奉上几张美图，大家感受一下。

时代香海彼岸

其背靠千亩飞来湖湿地公园，与飞来湖小学（中学）、市第三中学为邻，“家门口”即学府。

作为33万平超级大城，时代香海彼岸自带全能配套，社区内儿童游乐设施已经建成。

项目位于清远市中心万达广场旁，繁华触手可及，清城区人民医院新院，为业主的健康生活保驾护航。

交通方面，项目临近飞来湖站，搭乘广清城际就可轻松到达广州北站，随后接驳9号线通达广州核心地段。

 目前，时代香海彼岸主推96-126平三至四房，适合首次置业、二胎及三代同堂家庭。

 不限购，一线湖景+中轴楼王单位，“9字头”、首期仅2万起可入手，超低门槛，亮点多多。

还是全现楼发售，美好生活无需等待！

 时代倾城

时代中国深耕清远东城8年的大成之作，沿河临山靠湖，景观超棒，是超12000户的全能宜居大城。

从项目出发，自驾可速达4大繁华商圈，周边双语幼儿园、华师附小、松岗中学等名校云集。

并且，其还靠近广清城际轨道飞来湖站，可实现业主白天到广州上班，晚上回清远居住的愿望，轻松便捷。

值得一提的是，社区内配有清远最豪华、面积，建面超6000平的铂金会所，泳池、桌球室、专业舞蹈室、VIP会客厅、气派室等高端配套一应俱全，堪称清远优居范本。

据了解，时代倾城目前在售96-116平望河观山单位，现楼发售，即买即入住，你还在等？

时代水岸

清远核心城央商圈稀缺超百万平生活大城，坐享亚洲湖区千亩飞来湖湿地公园，每日与绿意相伴，名副其实的湖居空中美宅。

项目内规划有风情商业街、高端会所，幼儿园等，居住在这里，业主可体验足不出户，即可享齐完善配套的生活。

主推85-125平带精装修三至四房，轻松上车，开启高阶人生之路，随时随地，享受美好生活。

好啦，好项目如此多，相信总有一款适合你。

趁清远加速融入大湾区之际，各位可要加快上车潜力板块，千万不要错过置业的最佳时机喔！