可能没有人会想到，2019年季度的郑州公寓市场会因为一个项目，让人们对公寓的价值认同有另一种认知。2月，备受关注的高铁东广场塔尖资产——宝能·郑州中心首开2热销超3亿，销售额领跑郑州季度公寓市场。

据多份相关机构研究报告分析：以精英圈层为代表的城市中坚人群，更喜欢居住在城市中心的商务公寓。由此可见，政策加码、人口数量上涨，消费升级成为公寓产品走高的“推手”，并释放出积极的信号。其中高端公寓凭借黄金区域、高端配置、价值多面等优势，站上公寓投资的塔尖。“+交通枢纽+ 臻稀公园+高端配套+产业聚集+创新产品+国际服务”诸多光环加持的宝能·郑州中心得到消费市场和投资者的认可和青睐，当红不让成为2019年郑州公寓市场季度的“黑马”。

价值一

不可复制的

枢纽之上的全球恒产

一个城市的规划在一定程度上决定了区域未来的价值，李嘉诚的房产投资“地段论”深入人心，一直以来也被房地产业界奉为金科玉律。

宝能·郑州中心位于中国“米”字型高铁枢纽——郑东高铁中央商务核心区，地铁1号线（博学路站）、5号线（在建中）、8号线（规划中） 郑州汽车站和公交站的通道，无限畅通全城，比肩上海的国际虹桥高铁枢纽中心圈，拥有不可复制的地段优势。这个地段的房子，不是市场普遍型大宅，而是凌驾于资本之上的全球恒产。

价值二

约60万方莲湖湿地公园

绿轴之上城心臻稀资源

在伦敦著名的圣保罗大教堂东侧，有一块“一平方英里”的地方，这里是伦敦金融城，光是这里每天的外汇交易量，就占全球的近40%。与它相邻的是海德公园一号，拥有世界都市中的湖居生态资源——海德公园，成为顶豪公寓价值的标杆和风向标。

同样，宝能·郑州中心莲湖一品，西享约1公里城市流动体中央绿轴，由世界大师矶崎新担纲设计。东揽约60万方莲湖湿地生态公园，南北长约1800米，北部连东风渠，后交七里河，属活水湿地公园。两者以惊人的相似度拥有同样无可复制的地段、无可比拟的稀缺景观，以及无可再造的视野正位，势必价值不菲。

价值三

约180万方城市复合共生体

10城市垂直生活场

行业领袖、企业高管、商务精英……时间对于这些每日忙于生意的人来说极为珍贵，他们需要一个全面覆盖生活及商务社交需求。

宝能·郑州中心约180万方城市复合共生体规划为中央商务区、中央商业区、中央活力区、中央豪宅湾区。国际一线奢侈名品体验中心，触手可及的全球摩登生活；国际5星级酒店进驻，打造中原国际商旅酒店中心；约25万方商业配套，一站式经济生活私享圈，集工作、生活、时尚、艺术、购物、会友于一体，成为生意与生活的10城市垂直生活场。宝能旗下6家知名企业观致汽车、钜盛华、宝能百货零售集团、前海人寿医疗健康管理中心、宝能影院、联动云代表首批签约入驻，为产品保驾护航。

 价值四 

270°湖景天幕大宅

颠覆高端居住新体验

尺度是衡量价值的标准。比肩国际一流的顶豪设计理念，是顶豪价值的独特魅力；宝能·郑州中心约16.8米一线临湖270°天幕观景阳台，满足顶豪的景观与视野需求；约3.6米挑高空间，约8.2米进深客厅颠覆人居空间想象。

在全球科技智能居住的浪潮下，宝能·郑州中心也遵循全球的领先科技住宅理念，依托世界技术打造“五恒”科技豪宅。据上海顶豪面积需求的调查显示，73.4%的高净值人士认为150-250㎡之间的面积段是他们心中合适的标准。宝能·郑州中心莲湖一品约95-240㎡也十分巧合的契合了这一标准，成为时代红利的顶配资产。

价值五

世界都会精工恒产

五星服务体系平行全球标准

从产品角度来审视顶豪的话，细节之处才能的彰显产品的生命力与价值。宝能·郑州中心艺术外立面，精工打磨经典 ；贴心设计理念，全球成熟设计领航精装潮流；生态环保新风体系，健康以人为本；智能化安保、智能化家装…用科技改变生活。并联合世邦魏理仕、戴德梁行，提供标准化、全球化服务经验提供多元化增值服务；力求打造安全服务、管家服务、智能服务、家政服务、米其林服务、商旅服务等五星级物业。给住户带来高效、便捷、安全、舒适的居住服务体系及综合休闲配套设施满足了城市塔尖高净值人群品质生活追求，也为高奢公寓带来更高的预期。

价值六

顶豪不动产的超级

见证财富阶层的传奇

顶豪不动产的 ，我们可以在华尔街见闻《重磅揭示中国房价之谜》里找到答案。据该研究报告中，房产投资向来以高抗风险性广受投资客青睐，在2008-2009年房地产被誉为比股票更稳健的资产。据不完全统计，2009年前，投资房产的率高达20.4%，二线城市也拥有高达17.3%的年化率；而在2009-2013年，平均的率也维持在20%左右，相比于股票市场来说，投资房产无疑更加稳妥，吸引力更大。

现今高铁西广场初具规模，基本成型，俨然已经形成了河南乃至中原的金融中心、高端服务业中心。周边部分二手房单价已突破3万，部分顶豪产品甚至突破4万/平米。在这样的价格下，仍然一房难求，面对这样的现实，面对投入2400亿建设的郑东高铁东广场CBD，宝能·郑州中心莲湖一品的顶豪产品即将面世，无疑将成为全球资产配置的塔尖人群2019年极佳投资机会之一。

莲湖一品 

向湖而生·倾城大境 

盛启中原湖居时代 

珍藏级作品·约 95-240 ㎡湖景大宅 

仅 76 尊席·礼献有远见的中原大人物  

宝能·诺雅 

约40-105㎡7S酒店服务式公馆

全城抢购火爆热销中

竞藏热线：0371-65051111

项目地址：中国郑州·高铁东站商务区·商鼎路与

博学路交汇处

（地铁一号线博学路站）

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