手机看新闻
[摘要] 郑州，作为一个超二线、新一线城市，地铁对于其来说是一个不可或缺的交通工具。
如果你问我，
一个城市人流量多的地方是哪？
我会毫不犹豫地告诉你，
地铁！
如果你问我，
外出推荐的交通工具是什么？
我也会毫不犹豫地告诉你，
地铁！
如果你问我，
买房子首先考虑的地段是哪？
我更会毫不犹豫地告诉你，
地铁口周边！
由此，可以想见，
地铁
对于一个城市的发展是有多么的重要。
郑州，作为一个超二线、新一线城市，地铁对于其来说是一个不可或缺的交通工具。目前郑州已经投入使用的地铁线总共有三条，1号线、2号线以及城郊线，但这对于一个面积7450平方公里，人口近1000万的省会城市来说，是远远不够的。不过，郑州对于地铁的建设从未停下过脚步。
在郑州规划建设中的地铁线路中，热门门的莫过于5号线了，它是地铁线路网规划中的一条环形地铁线路，5号线的规划建设打破了目前郑州“＋”型的地铁线路，郑州的地铁将真正形成一个“O＋”的地铁线路网。
9月30日，随着河南省骨科医院站变电所设备的一次送电成功，郑州地铁5号线工程实现全线“电通”。按照新的的施工计划，预计今年年底前5号线将进入试运营阶段，明年五一前地铁5号线将有望为市民提供服务。
郑州地铁5号线覆盖郑州中心城区，属于城市核心区外围边缘的环形线路，功能定位为郑州中心城骨干线。线路全长40.7公里，均为地下线，全线共设车站32座，站间距为1.4公里。
站点详情：
5号线中共有32座车站，其中设置换乘站18座，可以说是目前郑州现有以及在规划中换乘站多的地铁线路，待其正式运营时，必将成为郑州交通的“金腰带”。
郑州地铁5号线作为目前郑州的一条环线，其范围覆盖金水区、中原区、管城区、二七区、郑东新区、经开区、高新区等区域。
从上述两张图片的对比中，可以看到，地铁5号环线的东北部分，穿过或者说辐射近期郑州的热门区域杨金片区（金水科教园区）亦或者说它是与北龙湖仅一路相隔的郑东新区北部区域。
杨金片区，早隶属于金水区柳林镇，2011年撤销柳林镇后，归杨金路街道办事处管辖。其西起中州大道，东至京港澳高速辅道，南接连霍高速，北倚黄河湿地公园，贾鲁河流经此处，祥云湖盘踞其中，总面积达111平方公里。
位置上，地处郑州市东北部，同平原新区之间真正的只隔了一条黄河，人们对杨金片区有很多响亮的描述“郑州龙湖北”、“与郑州北龙湖一路之隔“、”一公里到达帝王窝北龙湖“……
2015年4月26日，公布的《郑东新区北部区域概念性总体规划（2014—2030）》中，将该区域定位为了郑东新区北部区域，但在行政区划上，它还是属于金水科教园区。此次规划中将该区域的总体目标定位为“中原智慧核、郑州生态城“，围绕该目标确定规划具体定位为：新型城镇化示范区、智慧型创新服务区、国际创新创意人才宜居区、生态型城市精品区域。
在空间上提出“金轴智环、环环相扣、多元联动“的空间发展格局。通过纵向南北向金融主轴和环形的”金轴智环“结构、打通基地与郑东新区以及中心城区的联系，串联三个城市组团，联系多个高新技术创新创意区，发挥产业集聚优势，协同促进，多赢共生。
据不完全统计，目前已经签约入驻此园区的科技企业有86家，荟聚中科院院士、中组部博士工作站等专家团队，相信随着日后的发展将会有越来越多的高科技型企业入驻到此，届时此区域内的人流量将会增多，相应的对于住宅的需求也会随之水涨船高。
杨金片区无论是被称之为“金水科教园区”还是在规划中被定位为郑东新区北部区域，都免不了被人们拿来与离它仅一路相隔的北龙湖区域相比较，也许以前两片区域相差甚远，杨金片区或许无法比拟“帝王窝”的北龙湖区域，但是相信随着此片区规划的相继落地以及实施，再加上地铁5号环线的辐射作用，未来它或许能够追赶上北龙湖的发展。
目前杨金片区的区域配套设施
交通：此区域内的交通分为三大体系，第1，轨道交通体系，区域内目前有2条轨道交通，均从北龙湖延伸而来，分别为东部的13号线和西部的6号线；同时地铁5号环线也会从其周边区域通过。第2，龙湖下穿城市干道，分别为迎宾路、中央大道和慧城环路。第3，对外大交通，分别为北四环、东三环、连霍高速及中州大道。对于杨金片区来说3大主干道尤为关键，这不仅可以让区域无缝接驳北龙湖，也可以让区域从目前的“借势北龙湖”到未来的真正“融入”北龙湖。
医疗、教育：除了区域内相关楼盘所配套的小学，还有科教园区一小、柳林三小、金水区一中、市55中等教育资源，医疗上有福寿逸医养医院以及未来区域规划的相关医院。
生态环境设施：贾鲁河从此区域穿过，目前此片区域正在开发整治，完全治理之后，这里将会形成祥云湖和贾鲁湖两个景观点。祥云湖将设计码头供游船停泊，贾鲁湖结合林下空间设计铁道主题公园。沿线景观带窄的有50米，宽的有300多米。日后这里不仅能够实时呼吸到新鲜的空气，还可以在家门口享受游船以及主题公园的乐趣。
现在郑州的发展日新月异，人口也在成倍的增加，对于房子的需求量也比较大，但是毕竟一个区域地块的多少是有固定数量的，人多地少，那么就只能增加区域容积率，增加楼房高度，来应对人口基数的扩大以及对于房子需求量的增多。
也许你会为了一个稳定的生活不得不向现实低头，居住在一个楼高人多的地方。但是居住在杨金片区的居民应该不会面对这样的问题，因为这个区域内有统一的规划参数：住宅容积率不高于2.5；商业容积率不高于3.0或3.5；区域限高50米；注定都是低密度小区，16层左右的小高层。如此臻稀的土地自然会吸引伯乐的驻足，目前碧桂园、康桥、绿城、泰禾、瀚海等多家地产名企已先后落子此处。
目前，杨金片区的的楼盘主要分布在杨金路街道办和兴达路街道办两个片区，杨金路沿线，南邻北龙湖，目前的成熟度相对高一些；鸿宝路沿线，南邻龙子湖，周边更纯粹一些，以低密度住宅为主。
▲两街道办事处大致位置图
随着康桥、瀚海、碧桂园、蓝城的项目陆续入市，杨金片区的房价也在悄然发生着变化。据不完全统计，金水科教园区的高层均价会在1.8万元／㎡起步，洋房2.5万元／㎡起步。（数据来源于网络，仅供参考）
▲杨金片区部分楼盘大致位置
乘着北龙湖的东风与区域内多重利好加持，杨金早已不是当初“你以为”的那样，谁能把握继郑东新区、北龙湖之后下一个城市高地，我们拭目以待。
（注：文中部分图片来源于网络，涉及到项目本身、周边建筑配套、市政设施或其他资料信息，仅供参考之用，终以政府部门实际审定为准。）
—End—
往期精选：
回复还可以输入100字