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[摘要] 郑州土地市场在沉寂了近两月后,再度开启大规模土地甩卖模式,今天一次性推出10宗地,使用权面积共计373171.74㎡,约合560亩。
郑州土地市场在沉寂了近两月后,再度开启大规模土地甩卖模式,今天一次性推出10宗地,使用权面积共计373171.74㎡,约合560亩。
据房天下了解,今天(4月26日)郑州国土资源局挂牌出让10宗土地,郑政出(2017)7-10号、13-18号,其中7宗土地都位于高新区,分别为7-10号、16-18号,13、14号地位于中原区,15号地位于金水区。除14号为商务用地外,其余9宗均为住宅地。
据郑州国土资源局官网了解,原本计划于今天(4月26日)上午拍卖的另外两宗地11、12号为商业兼容居住用地,属于高新区大里村城改地,现已暂停出让。
截止4月26日12:00,今日土拍正式落下帷幕,8宗住宅地和1宗商务用地在一片和谐中底价成交。而位于高新区西流湖片区的的郑政出〔2017〕16号地在今天的土拍中格外与众不同,竞价3轮后最终以35244万元成交,溢价率达1.15%。
土拍时刻:
10.郑政出〔2017〕18号地底价成交,成交价格为30393万元,折合楼面价1991.28元/平方米,竞得人为编号36638438的买家。
9.郑政出〔2017〕17号地底价成交,成交价格为14428万元,折合楼面价1995.63元/平方米,竞得人为编号15984735的买家。
8.郑政出〔2017〕16号地经3轮竞价,起始价34844万元,最终成交价格为35244万元,溢价率达1.15%,折合楼面价2207.92元/平方米,为编号11149418的买家。
7.郑政出〔2017〕15号地底价成交,成交价格为35288万元,折合楼面价3093.85元/平方米,竞得人为编号54223929的买家。
6.郑政出〔2017〕14号地底价成交,成交价格为5312万元,折合楼面价1592.69元/平方米,竞得人为编号35084561的买家。
5.郑政出〔2017〕13号地底价成交,成交价格为13992万元,折合楼面价1929.77元/平方米,竞得人为编号34122722的买家。
4.郑政出〔2017〕10号地底价成交,成交价格为26611万元,折合楼面价2010.36元/平方米,竞得人为编号48490217的买家。
3.郑政出〔2017〕9号地底价成交,成交价格为20349万元,折合楼面价2109.05元/平方米,竞得人为编号51157035的买家。
2.郑政出〔2017〕8号地底价成交,成交价格为36926万元,折合楼面价2109.04元/平方米,竞得人为编号71055076的买家。
1.郑政出〔2017〕7号地底价成交,成交价格为37466万元,折合楼面价1905.76元/平方米,竞得人为编号15752329的买家。
目前网上交易大厅仍旧没有信息,10宗地块成交公示均显示为竞得后审核,尚未公布竞得人。
郑政出(2017)7-10号地为高新区关庄葛寨片区合村并城项目用地,周边有郑州恒大城、恒大翡翠华庭和西雅图等项目,并且多所学校环绕在侧,不乏枫杨外国语等好学校,周边配套还在完善中。据悉郑州恒大城一期项目用地就是关庄葛寨合村并城用地,看来此次拍卖的这4块地很有可能成为恒大城后期用地。
郑政出(2017)13-14号地位于中原区,三环以外区域,属于中原新区柳沟片区棚户区改造用地,西靠须水河,北邻中原西路。周边距离最近的项目是永威西郡,是三王庄城改项目,两块地同样位于西四环边,可以坐享高大上的常西湖的配套。
郑政出(2017)15号地位于金水区鸿宝南路南、姚店堤西路东,项目西邻107辅道,东临贾鲁河,生态环境方面很不错,并且该地块规定容积率不得高于2.1,建筑高度小于50-59米,和北面的鸿园有些相似,看来又一座低容积率、高逼格大盘要在此安家了。
郑政出(2017)16-18号地位于高新区核心地带西流湖附近,属于西流湖B7片区合村并城项目, 2公里内就有西流湖公园和郑州雕塑公园,日常休闲娱乐是个好去处。地块北面是化工路,高新区的东西主干道,连接中原区,走农业路高架到市区很方便。
详细地块信息如下:
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