郑州，雄踞中原核心，是中原经济区龙头城市。作为国际航空大都市、中国铁路枢纽 城市、亚洲的高铁核心城市，郑州正朝着千万人口规模的 城市迈进。作为中国人口大省、中国经济总量大省的河南，城市化率仅为45%，低于10个百分点。可以预见，郑州未来将会有大量农村人口进入城市，属于郑州房地产的 时代才刚刚开始！

但中国房地产领导品牌、 500强央企、位居“千亿房企俱乐部”前列、经济效益在同业中拔得头筹、客户满意度屡屡夺冠的中海地产，在进入近50个城市、攻城略地300多个项目之后，才于2014年姗姗来迟、悄然而至。

中海地产是中国海外集团房地产业务的品牌统称。作为中海地产的母公司，中国海外集团1979年成立于香港，两年之后，即进军深圳，开山之作是海丰苑项目。1988年，中海地产深圳公司正式成立，成立伊始，即中标深圳块以美元作价的拍卖地块，并在此地块上建成海富花园，开启了中海地产内地地产开发的征程。自此，中海在内地和香港凯歌高奏、捷报频传：1991年，中海物业管理（深圳）有限公司成立，首开内地房地产物业管理规范化、流程化的先河。1992年，中国海外发展有限公司（股份代码：00688）在香港联合交易所挂牌上市，成为家以香港本地业务资产直接上市的中资企业，由此进入资本运营的时代。1994年，深圳房地产类和外商 企业 揭晓，中海地产深圳公司、中海物业分列第五。本世纪元年，中国海外国内业务基地——深圳中海大厦正式落成启用，成为中海地产内地业务发展的运作总部，内地地产开发自此进入新的快车道。2001年，深圳中海阳光棕榈园盛大开盘，创下数百人排队8天7夜、开盘前两日售出305套的奇迹。2002年，经原国家外经贸部（现商务部）批准，深圳中海实业有限公司更名为中海地产股份有限公司，此举标志着中国海外集团在内地地产业务及管理架构的重新整合。2004年，建设部科学技术委员会、中国房地产与住宅研究会、中国房地产业协会联合主办的“中国房地产品牌战略创新十强企业”评选结果揭晓，中海地产名列。同年，中海地产荣膺首次设立的“中国蓝筹地产企业”称号。2005年，中海地产被穆迪和标准普尔分别评级为Baa3/稳定和BBB-/稳定，成为国内房地产企业首次获得穆迪和标准普尔“级”评级。2007年，中海地产入选标准普尔全球40大上市房地产公司指数成分股。花开并蒂，好评双至，同年，中海地产晋升恒生成份股指数，成为率先进入恒指的中资房地产企业。2010年，中海地产入选首次设立的“恒生可持续发展企业指数”，为入选的内地房企。同年，中海地产锦上添花，荣登英国《金融时报》全球500强，成为上榜的我国内地房企。2013年9月，中海地产品牌价值评估达297.74亿元，稳居行业。多年来，中海地产的精品项目所获的国际、国内专业荣誉奖项遥遥领先。截至2013年，中海地产荣获詹天佑大奖累计达53项（金奖31项、单项奖22项），中国建筑工程鲁班奖7项，国际地产奖12项，堪称中国地产行业 。

作为中国海外集团的核心业务板块，中海地产历经36年的发展，业已形成以港澳地区、长三角、珠三角、环渤海、东北、中西部为重点区域的性均衡布局，开发足迹遍布港澳及内地近50个经济活跃城市，为逾百万客户提供了数十万套中 精品物业。截至2013年年底，中海地产总资产达2965亿港元，净资产达1100亿港元。2013年，累计实现房地产销售额1385.2亿港元，净利润230.4亿港元，经营效益稳居行业。截至2013年底，中海地产拥有土地储备面积超过5000万平方米。

从当年２月份获取土地，到11月8日正式对外展示，中海地产在郑州的首开之作——中海锦苑已经向广大市民初步展示了中海地产的精品之风。中海锦苑位于金水区核心地带，占地100亩。作为中 的改善型产品，中海锦苑社区以“容积率低、绿化 、户型经典、配置 、物业贴心”为主要特点，打造了全城瞩目的标杆项目。自面市以来，前来售楼部参观的客户超过2万组，电话咨询更是不计其数，在全城掀起了一股强劲的“中海风”！中海锦苑所体现出的品牌实力、企业文化、户型设计、产品配置、景观园林、地段配套。。。已经深深的打动了郑州市民，甚至出现了排队参观样板间，深夜11点赶来定房的火爆场面。

为了让中海业主感受中国一流地产公司的超强实力和魅力，中海郑州公司 组织了一次中海锦苑业主考察团，去到千年古城——西安实地考察中海在西安的代表楼盘，经过历时2天的亲身体验，中海锦苑的业主代表考察团深入到了国内一线品牌商的“展览现场”，真实地感受到了中国房地产品牌的精工产品与 服务。

4月11日晨，应约而来的业主就在郑州站集合完备，舒适的心情，快乐的团队，随着和谐号高速列车短短两个半的时间，就来到了目的地西安城，为了让团队尽量保持舒适度，中海负责人员接站后迅速将人员送往早已订约好的酒店休息并用餐，细微之处，中海的贴心服务尽显。

从4月11日下午至12日，记者与三十余名业主代表一道，走进关中大地，用两天时间，领略了西北地区 住宅标杆中海百贤府、西北的别墅群中海铂宫、以及精工匠做、久负盛名的中海熙岸、中海御湖一号和中海碧林湾。足迹所至，耳闻目睹，所观所感，一个个的楼盘，组成了一座丰满的、生动的、鲜活的、立体的、真实的中海博物馆。36年的沉淀，47城的辉煌，一次非比寻常的西安之旅，不仅让广大业主、媒体一行大开眼界，更对中海锦苑未来的精工风范充满信心。

【中海铂宫】位于大唐芙蓉园正北，占地500余亩，是目前西北地区规模的纯粹城市别墅群落。中海•铂宫将城市繁华和地脉荣耀一起收藏，缔造了一个阶层的居住标志。入住六年多以来，中海铂宫历久弥新，容颜不改。平整光洁、纤尘不染的路面两侧，五重绿化打造的垂直景观带郁郁葱葱，一座座欧式别墅小楼隐于浓荫之中；明澈见底、游鱼可数的水景和造型各异、别具风情的雕塑点缀其间，显示出业主们的生活情趣。虽说已经入住六年多了，但丝毫看不出岁月流转、风雨剥蚀的印痕，甚至普通社区中常见的窨井盖、下水道盖，都被道路两侧的花带掩映，功能齐备又美观大方。

领略了经典别墅群 典范之后，我们一行随之到访了更接地气，和我们老百姓关系更密切的【中海国际社区】。西安中海国际社区占据曲江1300亩核心稀地，熙岸、观园、东郡、湖滨小镇四大项目汇聚高层、小高层、观湖小户、瞰景美墅等物业类型，满足 客户的居住理想。中海国际社区开盘十余次，屡创开盘即售罄的销售神话，并连续两年摘夺西安房地产项目销售额桂冠。随着项目自身及周边环境的日益完善，如今，中海国际社区已成为曲江区域内具宜居价值的成熟社区。

在中海国际社区，我们首先选择了入住已有八年历史的【熙岸】社区。位于中海国际社区 地块的熙岸，与盛唐皇家园林大唐芙蓉园仅百米之遥，占地307.9亩，建筑面积约57万平米，融汇多重自然人文，成就盛唐风景。南北独特坡地萃炼英伦风情，缔造熙岸独有的英伦台地园林，与外围景观自然承接，雍容唐风与欧式经典在这里完美融合。在熙岸社区，我们首先关注到当年售价4000起的社区，如今已经售价13000左右，涨幅远超周边其他社区。走进小区大门，我们就知道原因所在了。虽说小区的定位和别墅不能相比，但是物业管理和景观设计都是一个执行体系，整齐的草坪、灌木，干净的道路，彬彬有礼的安管和保洁都显示出小区管理的井井有条。为了一探究竟，业主们应邀参观了小区管理核心——物业管理 ，在管理人员的讲解下，详细了解了物业管理的日常工作内容，服务标准和运营体系。看到办公整洁有序，工作人员各司其职， 是监控室、消防室、设备室和配电室明亮整洁，一尘不染，大家纷纷表示，中海物业的管理真是把客户当做自己的家人在服务。

【御湖一号】中海•御湖1号是中海地产豪宅产品系——1号巅峰豪宅在全球范围内的第八席作品。位于西安曲江一个大规模别墅区正中，奢享曲江成熟繁华配套的同时，作为坐北朝南正对皇家芙蓉湖的空中平墅，暗合“坐北为尊，面湖为贵”的帝王之象，尊贵天成。

十栋大气尊贵的新古典主义建筑风格楼栋环湖规划，可近瞰大唐芙蓉园全貌，远眺终南山巍峨壮观，同时更是收揽文化产业开发区的商业、 、休闲等丰盛国际级城市资源，为城市带来崭新湖居生活。

御湖1号将纯粹的200平米以上的大平层豪宅与 圈层的峰顶人士共享。全天然石材、精选充满厚重感的高级墙砖，共同营造出御湖1号俊朗挺拔外立面；纯正的法式园林将道路与园林有序结合，并大手笔铺排长达600米贯穿东西的超长水系，营造皇室归家礼仪。登上22层的观景样板房，凭栏远眺，只见蓝天白云之下，碧波荡漾，绿水成荫，大唐芙蓉园的美景尽收眼底，令人叹为观止。

第二天早上，我们一行参观了中海新近打造的 社区【百贤府】。如果说铂宫代表了西安的成熟别墅群，百贤府就是铂宫的升级版。西安曲江素以富人区和豪宅区闻名，其中的百贤府便是王冠上的明珠。百贤府地处西安城东南九五堪舆之地，居正南北格局，15米高台筑府，以聚贤之礼，取“百”圆满之意，匠造包含会所在内的95栋新汉唐建筑。延续城市肌理，享天下尊荣风华。百贤府充分利用地块现状 ，营造出大型透光通风地下二层，为同区域，而中西合璧又自成一体的景观打造，更令人叹服不已。登上顶层露台，但见绿柳轻拂、红樱盛开、天蓝如洗、阳光和煦，游轮遍布，好一幅人间仙景的画面，让人心潮澎湃，流连忘返。

西安之旅已经完美的拉下帷幕，但业主团队的灿烂笑容和跟团记者的惊叹并没有结尾，业主啧啧称赞，记者更直言“去过很多品牌的楼盘，但唯有中海地产的精湛工艺和服务水平让人记忆深刻”。当然， 服务无止境，而中海在郑州的明珠——锦苑，始终在为郑州城演绎着她身上的中海精品风范，也有理由相信，凭借着出类拔萃的产品质量和纯熟的生活配套及园林景观，中海锦苑将继续着她在郑州的焦点身份，并散发出愈加迷人的光芒！

中海锦苑