主题：锦艺金水湾怎么样？小泓雨1997：现在项目的物业费是2.2元/㎡…

这个三房的户型设计还蛮不错的，每个房间都非常的端正，还有飘窗赠送，入户有预留的鞋柜赠送，客厅餐厅联通面积很大，朝南的大阳台没有遮挡，感觉比较舒适，厨房开门的位置不错，对着餐厅，还有窗户透气，卫生间干湿分区，这样子家人之间都不显得拥挤，三个房间，主卧朝南有飘窗还有步入式的衣帽间和卫生间，次卧也是朝南的带有飘窗设计，飘窗还比较大，非常方正，朝北的书房也有窗户，感觉这个户型一步到位，很不错，还是南北通透的，缺点就是客餐厅不够通透，入户没有玄关作为遮挡。装修建议是，入户的右侧作为进门的鞋柜，餐厅可以靠墙放一个6人位的，客厅阳台一起作为休闲区域，可以聚餐，朝南的主卧飘窗作为休闲地方，晒太阳看书都挺好的，衣帽间做两排，卫生间放一个大的嵌入式浴缸，比较方便清洗，朝南的次卧为儿童卧室，还要放书桌方便学习，对面的作为多功能房间。

说心里话，就是靠近东风渠感觉就占了优势，得房率也太低了。

还不错，环境挺好的。

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还不错，就看以后了，把贾鲁河治理了就更好了，希望开发商遵守自己的承诺，。

金水湾二期业主加群，572607375，二期业主自己的群，快别跟一期的邻居聊了，打雷下雨，回家回衣服啦。

托太多 ，置业忽悠的太多 百分之三十多的公摊，靠这水也好也不好 谁知道是不是垃圾的 真是醉了！

贾鲁河已经确定9月份开始治理，明年年底基本治理完成，金水湾应该会和圣菲城一样，从市政综合治理中受益，再加上文化路一小也确定入驻，还是比较看好这个盘的！

小区内有小学和幼儿园，其他配套一般。地段不错。

这个楼盘是5月份才开盘的，预计17年底可以交房，还算是比较快的，整个小区的户数比较多，是一个大型的社区，户型设计也比较多，从86到142，两房三房四房都有，价格在10000左右，有一些优惠，旁边的公交线路也有一些，比较方便，不够附近购物的地方稍微少了一点，大型医院也不多，附近的贾鲁河今年确定开始治理，这样整个小区的环境就提升了一个档次，小区的容积率还是有点高的，达到了3.7，绿化比较少，只有31%，物业费2.2元，有点贵，主要以三房和四房为主，三房的设计还是不错的，可以重点看一下