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房天下楼盘PK台栏目将从同一区位或同类产品中选取两个特点鲜明的楼盘(同一区域,或同类产品),分别从区位、价格、户型、价格、配套设施、建筑风格等多角度进行对比和分析,力求“详尽、真实、直观”地展现PK楼盘的 和不足,作为认识楼盘的便捷途径,让广大网民朋友们自己评判胜出楼盘。本期我们选择的楼盘是维也纳湖畔康桥九溪郡,让我们看看哪个楼盘更受网友们的青睐?我们一起关注与期待。

维也纳湖畔

维也纳湖畔

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编者按:目前龙湖区域是郑州域内为活跃的区域之一,随着郑州新区、港区、新郑市的联动,并有华南城、华商汇的拉动,该区域内涌现出一批受购房者关注的楼盘。龙湖 本就是规划的宜居区域,如今涌现出来的 价值也逐步凸显。今天小编推出了维也纳湖畔和康桥九溪郡,这两个楼盘区位相当,却有着微小的差别。产品相当,却又不尽相同。价格、品质是二者的不同。如今的购房者是以性价比为道?还是更为看重品牌呢?小编为大家提供这样一个畅所欲言的机会,欢迎大家投票讨论。

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康桥九溪郡

康桥九溪郡

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 ·维也纳湖畔
维也纳湖畔[相册 动态 户型 论坛] 销售电话:400-890-0000转642464
物业地址: 郑新路与龙泊南路交汇处向西1000米(郑州一中正 )
物业类别: 住宅、商业
开发商: 河南成益置业有限公司
装修状况: 毛坯
开盘时间: 预计2013年10月开盘
容积率: 1.90
项目介绍:维也纳湖畔位于郑州龙湖别墅区 ,位于郑新路与龙泊南路交汇处向西1000米(郑州一中 )。维也纳湖畔是河南成益置业继郑州首席科技住宅维也纳春天之后打造的经典升级力作。维也纳湖畔项目阶段共分两期开发,建筑26栋,共1440户。一期由8栋6层退台洋房、4栋9层、3栋11层小高层构成住宅和华尔兹风情商业街区构成。 ...[更多]
 ·康桥九溪郡
康桥九溪郡[相册 动态 户型 论坛] 销售电话:400-890-0000转617420
物业地址: 郑新快速路与双湖大道交汇处
物业类别: 别墅、住宅(叠拼)
开发商: 郑州双湖置业有限公司
装修状况: 毛坯
开盘时间: 2013年10月
容积率: 1.3
项目介绍:康桥九溪郡是有郑州康桥房地产有限公司开发,项目分三期开发,首期“溪墅”组团容积率1.3,为纯低密豪宅。项目整体规划用建筑围合景观,形成 庭院。采用的是浪漫主义的“法式风格”为主调,建筑中适当融入了当代中国元素,加入了中国风情,在强调平面功能的同时,采用制作工艺精细考究的线条进行装饰,尽量避免其他多余的装饰,真正体现现代主义功能至上的基本原则。 ...[更多]
 ·维也纳湖畔
维也纳湖畔[相册 动态 户型 论坛] 销售电话:400-890-0000转642464
区域分析:

1.维也纳湖畔位于升达大学东侧,郑州一中 , 氛围浓厚;

2.距离华南城华商汇均约2km,有一定的距离,但还可以接受;

3.距郑新大道1km,能规避交通噪音,但出行需要驾车。

 
 ·康桥九溪郡
康桥九溪郡[相册 动态 户型 论坛] 销售电话:400-890-0000转617420
区域分析:

1.九溪郡与华南城一路之隔,随着华南城交房和入驻,带来了一定的便利性,但人文环境会变的复杂;

2.比邻联通新郑、龙湖于市区的郑新快速大道,有一定的噪音污染。

 ·维也纳湖畔
维也纳湖畔[相册 动态 户型 论坛] 销售电话:400-890-0000转642464
当前价格: 预计均价6000元/平米
自住分析: 龙湖镇南片将规划为标准层次的宜居 园区。环境较好,适合养老。将来 通了之后,是一个不错的居住地。
分析:
龙湖 离航空港区较近,将来 巨大。此项目性价比相当的高,有很强的的空间,较为适合 。

 
 ·康桥九溪郡
康桥九溪郡[相册 动态 户型 论坛] 销售电话:400-890-0000转617420
当前价格: 待定,一期开盘价格在7000元/平米左右
自住分析: 龙湖镇南片将规划为标准层次的宜居 园区。环境较好,适合养老。将来 通了之后,是一个不错的居住地。
分析:
与华南城一路之隔,将来是很有 的,不过相对价格较高,比较适合自住。

 ·维也纳湖畔
维也纳湖畔[相册 动态 户型 论坛] 销售电话:400-890-0000转642464
产品 : 价格 明显,性价比极高。
地段 : 龙湖 城(郑州一中正 )
楼层状况: 一期由8栋6层退台洋房、4栋9层、3栋11层小高层构成住宅和华尔兹风情商业街区构成
容积率: 1.90
绿化率: 46.8%
交通 : 2号线延长线和13号线。公交567路直达,另551、552、553公交线路以及未来规划中BRT

  综合点评:维也纳湖畔是开发商在龙湖开发的个项目,其低容积率、高雅的文艺定位决定了项目具有一定的品质。后期规划中有商业的体现,表明项目的宜居度是极为强的,同时低价位,高性价比为广大 者或者刚需用户也提供了极大的选择空间。

 
 ·康桥九溪郡
康桥九溪郡[相册 动态 户型 论坛] 销售电话:400-890-0000转617420
产品 : 品牌房企,有 的物业作支撑
地段 : 离华南城较近
楼层状况: 容积率1.3,为纯低密豪宅,别墅,叠拼类型的产品
容积率: 1.30
绿化率: 暂无数据
交通 : 容积率1.3,为纯低密豪宅

  综合点评:康桥九溪郡是康桥旗下的又一力作,主打的是改善型需求的人群,总的说来,户型面积比较大,生活品质会有一定的保证。但是价格会稍高,不过这也是由项目的 定位决定的。总的来说,从康桥历史开发过的楼盘来说,康桥精悍的应该是自己的物业,相信也会一如既往。

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