主题：绿都澜湾自住还是投资好？有升值空间吗？

绿都澜湾的房子听很多朋友在说，最近我也去了解了一下，比较喜欢他家的建筑风格，位置也还可以，距离我单位比较近，所以正在考虑。现在的房价是15300元/平方米2019年11月23日七期2号楼已加推。从置业顾问这边了解到的交房时间，预计2021年年底知了公寓1#交房，交房的楼栋是：知了公寓1#。

可能有些亲还不太了解这个楼盘，没关系，其实当初我也是一头雾水，去看过就清晰啦，这个小区的位置其实蛮好的，交通还挺便利的，公交线路也不少。

孩子上学的事儿也是重中之重，所以也考虑过学校问题，这边学校还挺多的，选择性不少，就近上学孩子也不遭罪，自建幼儿园，佛岗小学、站马屯小学、郑州市第十三中、创新街小学，黄河科技学院。

现在比较忙平时下班晚所以在超市买点东西回去吃的情况也不少，所以附近有商超就很方便，大商超市、橄榄城都市广场。

楼盘周边必备的一些配套，如郑州市第十人民医院、黄河科技学院附属医院、河科大附属医院；光大银行、工商银行、农村信用社、农业银行、建设银行、邮政银行，可以说十分方便了，住在这边也不错呢。

我去了解的情况就这些了，就生活来讲，还是能够满足的，当然我觉得要是自己有车还是最方便的哈，大家说是不是这个理呢？加油吧，争取买完房在买个车……

这边的盘属于是学区刚需盘 现已交房的一共三期 今年八月份四期部分楼栋交房

在学区方面：有八中和创新街小学 每个园区除二期外都有一个幼儿园 小孩9年义务都不需要换了 出门就是学校

居住环境方面：绿化率百分之四十七 东临中州大道 西邻紫荆山路 交通也很方便 现在暂时的是没有什么商圈的

这是个硬伤但是就是在配套不成熟的情况下 澜湾的房价都要比南三环永威城 鑫苑国际新城 绿都紫荆华庭想对比 

小区的户型：除一两栋个别楼栋外都是两梯四户 一期的主打户型中间户98平 两卧南客厅南 边户125平大三房 一卧南两卧北 客厅餐厅南北通透 而且最好的是澜湾的赠送面积很大 阳台送一半 交房时会有飘窗可以打掉 一个房间的飘窗面积大概在2-3平方

不管在哪里房子升值空置空间标准基本是一致的 1是位置 2是户型 3是物业 4是周边配套 5是交通 6是学区 澜湾现在配套在不完善的情况下 已经要比三环配套完善的持平 未来的升值空间一定是有的