主题：绿都澜湾有什么优缺点

  我是在绿都澜湾认购的准业主，一个人第一次自己买房，选择澜湾是因为某威一直停工没有希望，没有选择华庭是因为资金不足，世上没有十全十美的事物，包括房子，说下我自己考虑的优缺点，也希望大家集思广益，在买房路上尽量明白。

  优点是：

  1、绿都属于宇通旗下开发公司，宇通的管理水平还是不错的，一个好的管理制度是质量的保证

  2、华庭销售的不错，上半年应该是单个楼盘销售冠军，不出意外的话，澜湾的资金问题不大，应该不会出现烂尾

  3、在澜湾的施工现场，施工质量某些做的不错，属于同行业偏上水平。前期的施工精细化可以减少很多后期的物业问题

  缺点是：

  1、位置太偏，靠近运河了，附近还有一个大垃圾堆

  2、未来数年，澜湾后期开发，以及附近楼盘施工，附近会一直是大工地，扬尘、噪音会一直存在

  3、整个项目完工前，景观、超市等生活配套设施会一直不全面，包括一些水电气暖，没有入住率的情况下，配套部门也不会重视几栋楼的

  4、周边医院等没有查看，不知道这些政府配套是否满足生活需要，谁也不想生病，但是这些是不可避免的

  5、中州大道、紫金山路等路况在周边大型施工基本完工前，不会有很大改善，这个也是不利的

  6、郑西高铁到楼盘距离三百米左右，除非你把高铁做风景，否则这个是个缺点

  既不是优点，也不是缺点的问题

  1、澜湾东部的水厂施工现场，如果这个只是泵站设施，生活影响不大，如果有大型污水处理水池，一些气味等污染是不可避免的，这个不确定

  2、中州大道的道路噪音问题，我没有关于道路车辆噪音污染计算标准，三层中空玻璃可以降低噪音，技术上不是问题，这个前提是不开窗户，希望开发单位能给个客观的解决方案

  还有一些现在没考虑到，待以后补充

  所有的一切前提是我能在澜湾买房，买不买房主要是价格我能不能接受。

总结的不错

优缺点都分析了，啥时候去确定的看下

感觉缺点还是挺多的啊

说到最后，价格才是关键啊

看来看去价格合适就行，还说那么多

还是有点比较多吧

宇通旗下的行吗，宇通是做车的啊

绿都的还是不错的啊

分析的很到位啊