正商智慧城

先看看区位吧：南四环、西南绕城、郑新公路合围区域，相较龙湖距离市区稍近，位置稍显尴尬。14年11月拿地均价162万元/亩上下，稍低于同年内融侨城的170万元/亩； 由于其位置的居中性，既享受不到龙湖宜居教育的生活氛围，又享受不到老城区的生活配套； 而其优势在于：四环的位置龙湖的价格高层5900上下（6.27开盘价）。另外，正商与郑报东方笑脸科技共同打造的社区智能化管理，智慧城也在普及打造科技住宅，由此形成一大卖点；但实际交付怎样，仍要经过时间来考验。 整体来看，项目位置比较尴尬，对于投资客来说，未来发展尚有不确定性，且时间成本较大；谨慎考虑；对于自住客户来说，地缘性客户，在周边上班的，可以考虑；对于市区的刚需挤压客，有南部片区的置业需求，可与龙湖项目对比过后再作考虑。