主题：正商智慧城怎么样？fang6786400139：周边环境比较好，公园多，如果想…

正商的房子现在在郑州真的是遍地开花，智慧城在龙湖这个位置虽然偏僻一点，但是环境比较好，他们的绿化也比较高，因为价格相比市区肯定是占了很大的优势，所以户型设计也是偏向宽敞的户型吧，靠近快速路，出行比较方便，还有洋房，所以整体舒适度比较高，让人头疼的就是交房时间，一期都要到17年年底了，这样已装修真的要到18年末才能入住。

先看看区位吧：南四环、西南绕城、郑新公路合围区域，相较龙湖距离市区稍近，位置稍显尴尬。14年11月拿地均价162万元/亩上下，稍低于同年内融侨城的170万元/亩； 由于其位置的居中性，既享受不到龙湖宜居教育的生活氛围，又享受不到老城区的生活配套； 而其优势在于：四环的位置龙湖的价格高层5900上下（6.27开盘价）。另外，正商与郑报东方笑脸科技共同打造的社区智能化管理，智慧城也在普及打造科技住宅，由此形成一大卖点；但实际交付怎样，仍要经过时间来考验。 整体来看，项目位置比较尴尬，对于投资客来说，未来发展尚有不确定性，且时间成本较大；谨慎考虑；对于自住客户来说，地缘性客户，在周边上班的，可以考虑；对于市区的刚需挤压客，有南部片区的置业需求，可与龙湖项目对比过后再作考虑。

昨天看了！坐等下次开盘

感觉厨房很小，还好南北通透，三个卧室位置还可以

我喜欢这个，两卧室朝南，采光很好

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置业顾问服务态度太差劲

听说周边有火车道，太吵了吧。

周围比较荒凉，没有什么配套，价格还比周边的要高一点，交房时间比较快，毕竟是正商的房子，户型一般吧，和其他的正商开发的房子差不多，新郑正在大力的发展，现在还是有不少的开发商进驻新郑了，离机场近就是优势

太远，位置差，交通不放便，价格也不低。