买房不易，每一步都要慎之又慎，不仅要熟悉房屋的各种属性，还要懂得如何在合适的时机用少的钱买到实惠的房子。因此，买房更是一种心理上的持久战，赢了这场心理战，才能住上屋。
，买房是与开发商见招拆招
忽悠一：销售现场楼盘模型和图片与实际不相符。房产开发商往往将售楼模型和图片设计得相当诱人，但购买者接收房屋后却常发现实际上并不是那么一回事。
应对措施：购房者在与开发商签订商品房预售合同时，应尽量将内容约定的详细些，是要将会影响自己购买这套房屋的因素写入合同。
忽悠二：价格上的虚假宣传。售楼广告中常会有一个诱人的起价，实际上该价位的房子根本不存在，这不过是开发商为吸引购房者眼球而耍的一种促销手段。
应对措施：购房者在看到此类宣传时，一定要详细地了解除了广告中所说的价款外，是否还会有其他额外应由购买者支付的费用，并在购房合同中写明。
忽悠三：环境与地理位置的宣传与实际不符。现在以“花园”、“花苑”等命名的小区越来越多，开发商的销售广告中常常称本小区的绿化面积达××平方米，或者绿化面积占总面积的×%，但到实际交付时大多数达不到其宣传的绿化标准。
应对措施：如果购房者是看中绿化面积买房的，那么一定要将开发商有关这方面的宣传内容写入购房合同，且约定违约责任。
忽悠四：、入住率设陷阱。一些开发商为了尽快将房屋销售出去，会在广告中宣传购房，其实这是无根据的。在如今市场经济时代，包括房地产在内的任何商品的涨跌都是难以预测的。而入住率的计算标准更是五花八门，购房者即使是入住了恐怕都很难真正弄清楚。
应对措施：头脑清醒，擦亮眼睛，切勿因为贪念失去理智。
忽悠五：房产开发商委托房产代理商销售的陷阱。现在越来越多的开发商将房屋的销售事务委托给房产代理商，房产代理商为了完成销售任务、追求销售额，往往在促销广告上夸大其词，购房者一旦签订房屋买卖合同，其任务便已完成。购房者发现自己上当后，就存在到底应向谁追究责任的问题。
应对措施：通常情况下，与购房者签订房屋买卖合同的是开发商，那么从法律的角度分析，房产代理商作为代理人，其代理行为所产生的责任应由被代理人即开发商来承担。
第二，买房是与众斗智斗勇
要学会从众多房地产那里获得真实有效的信息，千万不要跟着说的走，这些不喷是没有钱拿的，你听他的，统统只是给他送钱，送人气。
第三，买房是与大政策且看且战
要学会从国家的政策，地方的政策上分析区域楼市的情况，从很多细枝末节中找到何时是买房的佳机。
哈哈
买房不容易
呵呵
加油，好好斗智斗勇
斗智斗勇
买房不易，每一步都要慎之又慎，不仅要熟悉房屋的各种属性，还要懂得如何在合适的时机用少的钱买到实惠的房子。因此，买房更是一种心理上的持久战，赢了这场心理战，才能住上屋。
，买房是与开发商见招拆招
忽悠一：销售现场楼盘模型和图片与实际不相符。房产开发商往往将售楼模型和图片设计得相当诱人，但购买者接收房屋后却常发现实际上并不是那么一回事。
应对措施：购房者在与开发商签订商品房预售合同时，应尽量将内容约定的详细些，是要将会影响自己购买这套房屋的因素写入合同。
忽悠二：价格上的虚假宣传。售楼广告中常会有一个诱人的起价，实际上该价位的房子根本不存在，这不过是开发商为吸引购房者眼球而耍的一种促销手段。
应对措施：购房者在看到此类宣传时，一定要详细地了解除了广告中所说的价款外，是否还会有其他额外应由购买者支付的费用，并在购房合同中写明。
忽悠三：环境与地理位置的宣传与实际不符。现在以“花园”、“花苑”等命名的小区越来越多，开发商的销售广告中常常称本小区的绿化面积达××平方米，或者绿化面积占总面积的×%，但到实际交付时大多数达不到其宣传的绿化标准。
应对措施：如果购房者是看中绿化面积买房的，那么一定要将开发商有关这方面的宣传内容写入购房合同，且约定违约责任。
忽悠四：、入住率设陷阱。一些开发商为了尽快将房屋销售出去，会在广告中宣传购房，其实这是无根据的。在如今市场经济时代，包括房地产在内的任何商品的涨跌都是难以预测的。而入住率的计算标准更是五花八门，购房者即使是入住了恐怕都很难真正弄清楚。
应对措施：头脑清醒，擦亮眼睛，切勿因为贪念失去理智。
忽悠五：房产开发商委托房产代理商销售的陷阱。现在越来越多的开发商将房屋的销售事务委托给房产代理商，房产代理商为了完成销售任务、追求销售额，往往在促销广告上夸大其词，购房者一旦签订房屋买卖合同，其任务便已完成。购房者发现自己上当后，就存在到底应向谁追究责任的问题。
应对措施：通常情况下，与购房者签订房屋买卖合同的是开发商，那么从法律的角度分析，房产代理商作为代理人，其代理行为所产生的责任应由被代理人即开发商来承担。
第二，买房是与众斗智斗勇
要学会从众多房地产那里获得真实有效的信息，千万不要跟着说的走，这些不喷是没有钱拿的，你听他的，统统只是给他送钱，送人气。
第三，买房是与大政策且看且战
要学会从国家的政策，地方的政策上分析区域楼市的情况，从很多细枝末节中找到何时是买房的佳机。