主题：说说港区的几个大楼盘

买了万科美景魅力之城，周边有朋友买了正弘和永威的，经常在一起讨论房子怎么样，各说各买的房子好，无非是证明自己是对的，当初没买错，凭心而论这几家各有千秋。

万科美景魅力之城：一期楼间距有点近，得房率高；二期楼间距比较大，采光不是问题，梯户比也比较好，相对应的得房率也低。万科的牌子是最大的，口碑很好，相信大家都知道，其他的自己判断吧。

正弘中央公园：离公园近，环境优美，社区大，配套全。缺点：得房率低，后期物业不如另外两家，但在郑州也是数得着的。

永威南樾：门窗质量好，绿化好，物业好。缺点：某些户型不太好，比一期万科还差。

地铁和学校：三家谁也没有绝对的优势，都是半斤八两。

综述：这三家放市区随便哪个地方都是一流开发商，随便买一个凑合住就行了。

分析得挺透彻

买户型好的，其他差不太多

我买的正弘的，看重这里环境

后期在正弘那个公园跳广场舞的时候，正弘会不会比较吵啊

还是对万科比较放心

随便买一个，这结论出乎我的意料

从二期样板间来看（只有88和89平的，没有117平大三房的），二期户型更加合理，尤其89平的阳台比一期大的多，还有楼间距二期最大95米（一期18栋楼都是30多米的楼间距），二期七栋楼绿化要好很多。另外还有二期北面还有市政绿轴，二期二梯四户得房率没有一期高，只达到了一般开发商水平，得房率75%只能算中规中矩，二期交房时间17年8月份，那个时候地铁已经开通，综合来看二期值得推荐。

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