主题：万科城一期第二批交房在即，给大家普及一下封阳台需要注意的一些事项

万科城目前高层3-4号楼和部分洋房已经在9月底交房，因为阳台全部没有封闭，所以目前这些楼栋的每家住户都需要封阳台，因为封了阳台可以可以阻挡噪音的侵入，风雨的袭击，起到防尘隔热的一个作用，另外也可以通过窗户看外面的风景，你家要是有小孩子，还能保证安全，小孩子好奇攀爬，很多危险事件都是因为没有封阳台造成的，所以今天极速蜗牛就给大家普及一下封阳台的一些知识，因为大部分邻居对这块都处于一个盲区。

首先说下万科物业要求邻居封阳台门窗有两种方式：一种是推拉式一种是平开式。然后给大家普及一下推拉式和平开式的优缺点。

推拉窗的优点：开启扇尺寸大，可以互换开启方向，节省空间.

最大的缺点就是：密封性效果不好，尤其是冬季，最让人难受。

平开窗的优点：密封性好，安全性高，使用寿命长。

缺点是：开启扇相对拉窗小，通风量有降低，开启时占据一定的室内空间。

所以综上所述，推拉窗和平开窗各有优势，都需要自己来做取舍，温馨提醒，现在封阳台出发在有特殊要求情况下，建议选择平开窗。

另外门窗最基本也是最重要的是要考虑窗户的三性：即气密性能、水密性能和抗风压性能。。

门窗的气密性说白了就是门窗缝隙大小、隔音效果好坏、导热系数高低。推拉窗扇之间是用毛条密封条，且常规的窗扇只有一边有毛刷；而平开窗是采用的是密封条，是靠窗扇和窗框之间的挤压达到密封效果，而平开窗扇是四边均有密封条，国内比较好的密封条有合和、龙亭等品牌。

水密性就是下雨后水不会流到室内，主要是密封胶的质量和施工操作的水平。质量次的密封胶时间长了会和玻璃粘接不好，容易开胶。国内比较好的密封胶有之江、思蓝德、高士和回天牌。

抗风压性指的是门窗在受到外力（主要指风力）后的变形大小，好的型材、玻璃决定了其性能的优劣。铝材分为普通铝合金和断桥铝合金，像普通铝合金小厂家生产的非常多，质量不能保证，最好还是用大厂家的。断桥铝合金技术含量高，小厂家生产不出来。即使生产出来了，也用不了多久就会出现质量问题。

玻璃的选择也决定了窗户隔音效果和导热系数。市场上常见的有5+9A+5、5+12A+5、5+14A+5，玻璃中间间距越大，隔音效果越好，导热系数越低。钢化玻璃的突出特点是强度高，它比优质的一般民用平板玻璃的强度高3～10倍。并且破碎时具有安全性能,中空玻璃隔热性较好，玻璃两侧的温度相差较大，当室外温度为零下10度时，室内单层玻璃前的温度为零下2度，而中空玻璃前的温度是13度，使用中空钢化玻璃可以提高玻璃的的安全性能。

国产最好的铝材生产厂家有兴发、凤铝、亚铝等。像普通铝合金小厂家生产的非常多，质量不能保证，最好还是用大厂家的。

五金件包括拉手、铰链、合页等使用的频率最高，是保证窗扇安全和正常开启的连接件，国内知名的五金件有坚朗、合和、国强等厂家生产。

综上所诉，断桥铝优于普通铝合金（也有的叫彩铝）；平开窗优于推拉窗；推拉窗价格优于平开窗。

所以极速蜗牛提醒大家，在你在对阳台进行改造的时候，必须找到专业的设计人员做设计，因为这样会规范点，后期也就不会出现什么问题，另外你在选择封阳台的材质时，一定不要贪图便宜，因为阳台不仅实用性重要，它的安全性也不容忽视，有道是“一分价钱一分货”，最好不要选择街上的小门市部，要选择有资质的正规厂家，这样出了什么质量问题或者安全问题，有厂家给予维修、更换，承担相应的责任，最后送给大家一句话，请不要单单的去对比价格，而是去对比你选用的是什么品牌的断桥铝，你选用的是什么品牌的密封条，你选用的是什么型号的双层钢化玻璃，你选用的是什么品牌的玻璃胶，你选用的是什么牌子的五金件，只用综合对比，才能知道你封的阳台到底值多少钱。

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