主题：低价的诱惑 不要被零首付冲昏了头脑

    现在买房的压力越来越大啊！为了能尽快卖出房子，开发商可谓出尽奇招，甚至有的楼盘无节操的推出了“零首付”的促销政策，这是买房不要钱的节奏吗？淡定！先不要高兴得太早！天上木有掉馅饼的事情！说不定不是一个大“馅饼”而是一个大陷阱~~~

     每到楼市低迷期，“零首付”都会重现江湖。其实，不管什么方式的“零首付”都存在一定的风险：

   对银行而言，因为“零首付”让银行失去了对风险客户的辨别能力，一旦某些购房人缺乏后续还款能力，房子就有可能变成银行不良资产。对购房人而言，“零首付”看上去缓解了购房压力，实际上潜藏更高的购房成本或更大的风险，若不能按时还开发商垫款，房子或被收回。

   在“零首付”的游戏中，开发商是游戏的设计者，自然也是最大获益者。而购房人和银行则要承担潜在风险。如果“零首付”继续蔓延，则会对国家金融安全构成一定威胁，因此有必要及时调查“零首付”楼盘。

  其实国家有规定，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。这意味着，无论是“零首付”，还是低于30%的低首付，都是违规的。银监会高层内部讲话曾指出，房地产贷款区域性、结构性风险加大，要严防虚假按揭贷款，严防以消费类贷款用于购买房产，严禁零首付、开发商代垫首付资金等违规行为。既然政策不允许“零首付”，监管部门也表态严禁“零首付”，为何不少城市还是出现“零首付”？

   综合观察，“零首付”之所以频现的原因：过去从未见到对“零首付”开发商进行处罚，开发商违规的胆子就会越来越大。再加上地方监管者在土地财政的影响下，对开发商违规销售也就“睁只眼闭只眼”，开发商往往不把相关规定放在眼里。

   我们要意识到，“零首付”既是楼市低迷的产物，也是贷款难和首付高的折射。在楼市低迷期，开发商合理合法的促销手段应该是降价销售，而商业银行也应该积极支持首套房贷需求，不给开发商玩弄“零首付”的机会，或者不与“零首付”开发商合作。

  一言以蔽之，“零首付”是一种既违规又有风险的诱惑。虽然有一定诱惑力，但成本与风险仍不容忽视。尤其在楼市下降期，“零首付”对购房人、对银行、对金融等方面而言风险更大，我们不能等到苦果酿成以后才想到去治理。

现在基本上没有零首付的盘  只是分期首付而已

我没太听懂你想说什么。0首付吃亏的是银行。又不是我

低价自然是很受吸引啊

一直不理解零首付是什么意思！

反正早晚都是要出的，早死早超生啊

零首付可以缓解暂时的压力  该付的钱依旧要付

低价啥的  就是被零首付  

哪里还有零首付 都tm忽悠人