主题：延期交房？晚拿房证？ 这些可要提前预防

  曾经 盼交房 却要再等一个月

唐女士是明发锦绣华城的业主。为了给即将出生的宝宝一个舒适的环境，小两口特意在该小区买了一个50多平方米的新房子。“我买的楼竣工比较早，第一批交房，当时合同上签的日期是2013年10月30日。”唐女士说，10月中旬，自己满心欢喜以为能入住到新小区，可开发商却突然打来电话通知：延期一个月交房。

“我本打算10月末交房后就开始装修，等到孩子出生了正好能住在新房里，不用跟大人在出租房里受罪。”可唐女士的梦想却被这突如其来的现实打碎了。

如今 让收房 这样的房子咋住

“说实话，延期交房不是最要命的，只要能提供给我们一个舒适的入住环境，我们也认了。”唐女士说，“我朋友买的是10号楼，被通知在12月1日收房，我合计跟他去看看房子现在怎么样了。”

1日上午，当唐女士随朋友走进小区时，被眼前的一幕幕“雷”懵了。“整个小区跟小山丘一样，连条好路都没有，想装修估计连车都进不来。”小区内，裸露着几根供暖管线，而这些管线大部分还未与楼体连接。相关工作人员已经将即将交房的几栋楼的大门锁了起来。门口要安装的电子进门装置还裸露着。

要求 想验房 先交物业采暖费

明发锦绣华城售楼中心内摆着一个红色的牌子，上面标注了入住流程图，其中第一步就是由地产公司对前来办理入住的业主进行身份核实。“开发商只检查了我们的身份证、入住通知书和购房合同等信息后，就在入住资格审查合格这一项盖上他们的章。等我们交完水电费、供暖费、物业费后再在旁边的一栏中盖上章，只有拿到这两个章之后我们才可以验房。”一位业主解释道。业主们就先交钱后验房一事与开发商和物业起了冲突，而工作人员却以“上面下达的命令为由”进行搪塞。开发商和物业领导一直不出面，业主们最终找到了售楼中心销售负责人，其表示，“我只能回答我知道的问题，拿到了交房通知书，按照交房顺序可以验房。在这个公司我们只能按照公司的规定去做，我也不知道国家的规定是什么。”

开发商违约，房证拖了10年也没办下来，犯愁——

这0.1%的违约金该咋算

按天按次？

购买房屋签合同时，你得看仔细了，特别是违约金如何计算更要写清了！

沈阳市民王某在皇姑区购买了一套住房，因开发商违约导致10年没有拿到房产证。当拿出合同细算违约金却发现有两种算法，如果按“日”计算，违约金达44万余元，而按“次”计算却只有152元。

开发商们防不胜防啊

延期交房 这些问题都成为楼市常态了

哎  主要是谁都不操心这样的事情 等事情发生的时候才着急

 都是维权 维权

恩恩，这些确实要考虑清楚啊

这是开发商决定的

这些不是业主们能够决定的事情的啊

遇到这样的儿也只能是自认倒霉的啊