主题：郑州房租年涨15％ 房租涨幅猛于房价

坐在车里，抬眼看见一幅巨大的“招租”广告，刚来郑州工作不满1年的张明心中一紧。本来有购房打算的他，因为9月份郑州“限购令”升级，不得不延长租房周期，而租金，却是一涨再涨。

来自国家统计局的数据显示，全国住房租金自2010年以来一直保持上涨的趋势，已经连续上涨44个月。郑州市房管局的数据显示，郑州市房租涨幅已经连续2年达到15%，比房价的涨幅还要快5%。

租房难住刚毕业大学生：“涨的那点工资大部分都花房租上了”

“刚来郑州工作时，朋友都劝我租房，一位学金融的朋友还信誓旦旦给我算笔账，说我租房70年比买一套房划算。当时，我还以为自己选择租房，是算了笔‘经济账’；如今，我发现自己实际上是算了笔‘糊涂账’。”9月11日上午10点，东区一个约好的采访地点，在郑州IT行业工作了近1年的张明重重地叹了口气。

打开精致的黑色牛皮手包，张明拿出一沓收据。“这是我这1年的租房收据。我租的是一套小两房，小区在未来路与纬五路附近，刚开始每月租金2000元，现在每月又涨了500元。”

2012年8月份，刚毕业的大学生张明面对高房价，果断选择租房。但是他发现，租房贵、租房难的问题与高高在上的房价相比毫不“逊色”，“涨的那点工资大部分都花房租上了”。

河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京说，当前房地产市场已开始回暖，房价连续小幅上涨趋势已形成，而郑州房租这两年涨得比房价还快。“租房与买房相比，已经没有太多优势。”

“处处是热点” 月租金

低于2000元的2房难寻觅

郑州房租究竟有多贵？昨天，大河报记者在郑州市区进行实地走访。

在中州大道与福元路交叉口的安泰居房产中介门店，中介经理杜先生说，现在市场上租房、买房行情都比较好，8月份中介工作人员已经比年初扩充一倍。

接待记者的中介经纪人马女士说，现在郑州东北区域“处处是热点”，很多情况下是“人找房”而不是“房找人”。她说，2000元/月以下的2房已经很少见了。例如，中州大道商鼎路附近锦绣花园31层的2房月租金涨到了2500元，附近最便宜的绿城水岸名郡小区这样的房子也涨到了2300元/月。

在房租高企的背景下，已经有市民用把房子租出去的钱直接还房贷。市民孟女士去年在金水东路聚龙城小区买了个88平方米的2房，当时均价7800元/平方米，现在房子租金已经涨到3000元/月，并且不愁租，除去每月房贷还能挣200元。

郑州东北区域房租贵，西南片区如何？记者走访发现，西区两室两厅的房源月租金要比东区便宜300元左右，三室一厅的房源报价也到了2500元/月。例如，长江路花寨路附近的两室两厅，月租金报价1900元。

郑州房租涨幅已经超过房价

连续2年达到15%

郑州房租上涨，从全国来看并非孤例。国家统计局公布的最新数据显示，7月份全国住房租金价格同比上涨4.4%，涨幅比6月高0.3个百分点；环比涨幅0.5%，比6月高0.2个百分点。值得一提的是，住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，并已经连续上涨44个月。

昨天下午，来自郑州市房管局房产租赁市场管理处的数据显示，郑州住宅租金已经连续2年上涨达到15%。同时，租房户数在增多。

在河南省商业与经济学会常务副会长兼秘书长宋向清看来，这个数字在全国来看都非常“抢眼”。他说，郑州这两年房价涨幅在10%上下，尚与“居民收入增幅”相匹配，而房租直接涨到15%，不仅高于房价涨幅，而且高于收入增幅。

走势

一二线城市需求集中

房租有继续上涨可能

郑州市房管局房产租赁市场管理处处长韩振兴说，郑州房租涨幅高于房价，高于全国平均水平的原因很简单，可以概括为三句话：“郑州老房子都拆完了”，“每年刚毕业大学生要租房”，“房价在上涨”。

郑州点石房产策划营销有限公司经理李悦辉说，郑州房租上涨15%原因是多方面的。“房租市场信息混乱，一些‘二房东’囤积房源，趁机吃差价，也是房租上涨的原因之一。”

在她看来，房租持续上涨会成为一种常态。毕竟物价在上涨，房租自然水涨船高。“8、9月份是毕业生就业旺季，相对来说房租涨得会快一些。”