主题：锦绣山河 都说现在楼市出现泡沫化倾向，啥是泡沫啊
- 发表于2013-04-10
就是房价本来不应该这么高的
- 发表于2013-04-10
还是郑州人多的事儿
- 发表于2013-04-10
人多地少房子自然就贵了
- 发表于2013-04-10
泡沫就是假的呗
- 发表于2013-04-10
转型什么啊，还是该干嘛干嘛的
- 发表于2013-04-10
就是房价本来不应该这么高的
- 发表于2013-04-10
就是房价本来不应该这么高的
- 发表于2013-04-10
泡沫就是房子过多
- 发表于2013-04-10
就是房价虚高，不知道会不会泡沫破灭
国五条的下发本来以为多少要控制点房价呢，不过房地产大亨接连放炮说房价不会降，这看着势头也降不下来，更添烦忧啊！更有业内人士认为，在楼市调控不断发力的情况下，住宅开发企业仍然会被动、盲动转型到商业地产，部分城市出现了商业地产泡沫化倾向。
老说泡沫化倾向，到底什么是泡沫啊？度娘、度娘...
什么是楼市泡沫，用一个比喻：粉丝也卖鱼翅价，就可以说明这种现象。
泡沫的出现就是指一件物品超出了其内在价值，对其进行投资没有了安全边界，通常是在市场处在非理性时才会出现。一旦市场对泡沫得到认可，它就有一个价值回归的过程，具体就体现在价格的回落，这就是所谓的泡沫破了。希望楼市这个泡沫早点破啊！
楼市泡沫形成的原因众多，有地理因素，人口因素，也有各国央行的信贷扩张因素，还有汇率因素，但一般而言，判断楼市是否有泡沫是用1平方米单位面积比地区平均单月收入，然后结合汇率来判断是否超出了合理区域，照过去楼市泡沫的经验来看，1平方米单位中档商品房价格比当地人均月收入超过5：1的时候，则容易造成楼市价格大幅下跌。买不起房的穷苦屌丝真心希望泡沫抓紧时间到最大，然后一声爆炸，好歹咱也买个房住住...