主题：五一后首付调回三成?真的?假的？

这几天老是听说首套买房首付五一后会调至三成，也不知真假，反正说的都是信誓旦旦的，让人不由开始焦虑到底遇到不要到买房。

难道今年2月后刚实施的首套住房最低首付两成，又要调回去?昨日，四大行及多家股份制银行郑州机构个贷部人士表示，根本没听说“首付要调回去”，也没接到过类似通知。

由于一线城市房价上涨过快，最近陆续出台了限购、信贷收紧的政策，完全是因地制宜的举措，郑州仍面临着较大的去库存压力，而且银行流动性充裕，收紧房贷的可能偏小。”

今年2月初，央行发布新规要求非限购城市首套房首付最低两成，二套房首付降到三成。郑州各银行随后陆续调整房贷政策，普遍开始执行首套最低首付两成。

事实上，由于贷款金额、个人收入等条件的限制，并不是所有客户都能完全享受到首套房两成，若还款金额高于个人收入的五成，银行审查时会要求客户提高首付比例。

  某楼盘的银行个贷专员表示，最低首付比例降至两成后，银行对客户个人还款能力的审查趋向严格。他举例说：“比如你购买一套60万元的房产，首付两成仅12万，其余48万全部商业贷款，20年月供3100余元，若家庭月收入6000元以上问题不大，但若是买套100万的房子，贷款金额变成了80万，20年月供变成5200余元，家庭收入6000元肯定不达标。”

因此，他认为就目前大多数楼盘来看，价格相对偏低、面积不大的房型，客户首套首付两成问题不大，但对一些大户型、单价相对偏高的房源，并不是所有客户都能享受到两成首付。

要我看房价怎么着都会涨，现在政策还不错，要是有能力就先买了，等的时间越长，越后悔。

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不管是真是假  赶紧买吧

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