对于个人而言，投资的定义是“转让现在的购买力，以换取将来更大的购买力”，或者说“放弃现在的消费以便将来有能力消费更多”。
买房是投资的主要形式之一。中国的房价之所以能起来，首先是源于城里的人和新移民进城的人有改善居住条件的需求，其次就是投资需求。
投资需求对房价影响多大呢？我们知道7、8年前，市面上就盛传“XX老板买下了北京一个楼盘的整单元”之类的消息，当时因为没有细节可考，我们不能确定这类传闻的真实性，但随着去年诸多“房姐”、“房妹”、“房叔”、“房爷”的曝光，当初的传闻竟然被证实了。
可以说，很多人购买了超出自身居住需求的房子作为投资。这也就是为何北京等城市的房租相比房价始终非常便宜的原因。此外，不少买房自住的人也同时把买房作为投资，因而促使其更早、更集中财力购房。
毫无疑问，投资需求是中国高房价的重要推手。
市面上的投资品有多种，为什么大家把投资需求集中于房子呢？算笔账就清楚了——
一般人可以进行以下四种投资：1、购房。2、理财（包括存款、购买债券、购买余额宝、购买信托等其它理财产品）。3、买股。4、买重金属、艺术品、普洱茶等。
由于第4种相对偏门，这里只计算前3种。在过去几年，一般的银行理财年化收益率约为5%，“高净值人士”的信托理财能达到12%左右。在过去几年，股市“熊途漫漫”，指数几乎一动不动，收益率不提也罢。而购房呢？在诸如北京等城市购房的年化收益率可以达到25%！
“买什么都不如买房子”不是虚言。
所谓通胀，就是指市面上的货币（钱）太多。当货币增长多而商品增长少的时候，商品价格就会升高。所以通胀时期，占有商品、坐等升值是最好的选择，尤其是那些不能快速增加供应量的商品——这样的商品曾经是肥皂脸盆、现在是房子。
因此过去几年，有钱的人要囤积房子，没钱的人借钱也要囤积房子。这样做顺带把利率（利率决定理财产品的收益率）也拉升了——因为借钱的需求旺盛。而股市呢，“股神”巴菲特在他1977年发表的著名文章《通货膨胀如何欺诈股票投资者》中精辟的分析指出，通胀会损害公司盈利并抬高利率，使股市整体上缺乏投资价值。前述收益率上购房>理财>买股的投资现状就是这样出现的。
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分析的很精辟
不知道
会吧
认真看过了
希望
就是被纵容的
不要听这些言论 看看郑州房子有几个降价的！
没有
要看高房价的终结，先看高房价的缘起
投资需求是中国高房价的重要推手
对于个人而言，投资的定义是“转让现在的购买力，以换取将来更大的购买力”，或者说“放弃现在的消费以便将来有能力消费更多”。
买房是投资的主要形式之一。中国的房价之所以能起来，首先是源于城里的人和新移民进城的人有改善居住条件的需求，其次就是投资需求。
投资需求对房价影响多大呢？我们知道7、8年前，市面上就盛传“XX老板买下了北京一个楼盘的整单元”之类的消息，当时因为没有细节可考，我们不能确定这类传闻的真实性，但随着去年诸多“房姐”、“房妹”、“房叔”、“房爷”的曝光，当初的传闻竟然被证实了。
可以说，很多人购买了超出自身居住需求的房子作为投资。这也就是为何北京等城市的房租相比房价始终非常便宜的原因。此外，不少买房自住的人也同时把买房作为投资，因而促使其更早、更集中财力购房。
毫无疑问，投资需求是中国高房价的重要推手。
房子是近年当之无愧的最佳投资品
市面上的投资品有多种，为什么大家把投资需求集中于房子呢？算笔账就清楚了——
一般人可以进行以下四种投资：1、购房。2、理财（包括存款、购买债券、购买余额宝、购买信托等其它理财产品）。3、买股。4、买重金属、艺术品、普洱茶等。
由于第4种相对偏门，这里只计算前3种。在过去几年，一般的银行理财年化收益率约为5%，“高净值人士”的信托理财能达到12%左右。在过去几年，股市“熊途漫漫”，指数几乎一动不动，收益率不提也罢。而购房呢？在诸如北京等城市购房的年化收益率可以达到25%！
“买什么都不如买房子”不是虚言。
让房子成为最佳投资品的，是通胀
所谓通胀，就是指市面上的货币（钱）太多。当货币增长多而商品增长少的时候，商品价格就会升高。所以通胀时期，占有商品、坐等升值是最好的选择，尤其是那些不能快速增加供应量的商品——这样的商品曾经是肥皂脸盆、现在是房子。
因此过去几年，有钱的人要囤积房子，没钱的人借钱也要囤积房子。这样做顺带把利率（利率决定理财产品的收益率）也拉升了——因为借钱的需求旺盛。而股市呢，“股神”巴菲特在他1977年发表的著名文章《通货膨胀如何欺诈股票投资者》中精辟的分析指出，通胀会损害公司盈利并抬高利率，使股市整体上缺乏投资价值。前述收益率上购房>理财>买股的投资现状就是这样出现的。