房价到底是涨还是跌?何时买房才是最佳时机?这些问题永远都是每个购房者思考的问题，特别是对于刚需族来说，他们考虑的往往更多。由于房地产市场风云变幻、机会转瞬即逝，刚需族买房应做到该出手时就出手。那么刚需族在购房过程中应该注意哪些问题呢？今天小编就为大家带来刚需族购房时的五大诀窍：
诀窍一：抓准时机 果断出手
很多刚需族在购房时总是显得犹豫不决：房价上涨期处于观望状态，希望等到房价下降一点再买；到了房价下行期，又觉得买涨不买跌才是硬道理。再这样反复的徘徊和犹豫中，不少人错失了许多购房的黄金时期。作为刚需族，买房是必经阶段，只要觉得选中的房源各方面都比较满意，就应该抓准时机、果断出手。如果已经错过了2008年的购房最佳窗口期，就不要再错过2014年购房的绝佳“窗口期”。
诀窍二: 选择适合自己的房源更重要
刚需族在买房时往往先看房价，然后才考虑房子性能等问题。实际上，买房不仅要看房价，更要看这套房子适不适合自己。刚需买房最主要的目的是自住，是要实实在在过日子的，小区环境、车位配比、户型、楼盘品质，任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度。因此，刚需买房注意力不能仅仅只放在价格上，选择适合自己的房源更重要。
诀窍三：选择名牌开发商
有不少购房者在买房时出现了纠纷，仔细观察就会发现，出现纠纷的购房者们，大多是选择了那些开发实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房、房子质量太差等问题，甚至出现个别房企“跑路”现象的严重后果。这就提醒广大刚需族们，在买房时一定要选择品牌开发企业的楼盘。这些楼盘的开发商综合实力强，非常值得信赖，绝少出现购房纠纷现象。以后换房“二次置业”，也有不小的升值希望。
诀窍四：考量交通与配套及物业管理水平
买房其实买的就是生活，生活质量和小区的配套设施息息相关。生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者特别是刚需族必须考虑的。如果对小区周边的相关配套考虑不周全，很可能会给生活带来诸多不便。此外，小区楼盘配套和物业管理水平也不能忽视。在消费者眼中，出色的小区物业管理会为升值增添砝码。
诀窍五：买“预期”才有升值潜力
刚需购房要学会买预期，这样房子以后的升值潜力才会大。所谓买预期，就是看一个区域的发展走势。买“预期”主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二看城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大投资项目等。把握好这两个预期点，基本上就可以在未来获得相对丰厚的购房收益。
但是还是有很多人买房子的时候不懂得这些啊
房价到底是涨还是跌?何时买房才是最佳时机?这些问题永远都是每个购房者思考的问题，特别是对于刚需族来说，他们考虑的往往更多。由于房地产市场风云变幻、机会转瞬即逝，刚需族买房应做到该出手时就出手。那么刚需族在购房过程中应该注意哪些问题呢？今天小编就为大家带来刚需族购房时的五大诀窍：
诀窍一：抓准时机 果断出手
很多刚需族在购房时总是显得犹豫不决：房价上涨期处于观望状态，希望等到房价下降一点再买；到了房价下行期，又觉得买涨不买跌才是硬道理。再这样反复的徘徊和犹豫中，不少人错失了许多购房的黄金时期。作为刚需族，买房是必经阶段，只要觉得选中的房源各方面都比较满意，就应该抓准时机、果断出手。如果已经错过了2008年的购房最佳窗口期，就不要再错过2014年购房的绝佳“窗口期”。
诀窍二: 选择适合自己的房源更重要
刚需族在买房时往往先看房价，然后才考虑房子性能等问题。实际上，买房不仅要看房价，更要看这套房子适不适合自己。刚需买房最主要的目的是自住，是要实实在在过日子的，小区环境、车位配比、户型、楼盘品质，任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度。因此，刚需买房注意力不能仅仅只放在价格上，选择适合自己的房源更重要。
诀窍三：选择名牌开发商
有不少购房者在买房时出现了纠纷，仔细观察就会发现，出现纠纷的购房者们，大多是选择了那些开发实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房、房子质量太差等问题，甚至出现个别房企“跑路”现象的严重后果。这就提醒广大刚需族们，在买房时一定要选择品牌开发企业的楼盘。这些楼盘的开发商综合实力强，非常值得信赖，绝少出现购房纠纷现象。以后换房“二次置业”，也有不小的升值希望。
诀窍四：考量交通与配套及物业管理水平
买房其实买的就是生活，生活质量和小区的配套设施息息相关。生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者特别是刚需族必须考虑的。如果对小区周边的相关配套考虑不周全，很可能会给生活带来诸多不便。此外，小区楼盘配套和物业管理水平也不能忽视。在消费者眼中，出色的小区物业管理会为升值增添砝码。
诀窍五：买“预期”才有升值潜力
刚需购房要学会买预期，这样房子以后的升值潜力才会大。所谓买预期，就是看一个区域的发展走势。买“预期”主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二看城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大投资项目等。把握好这两个预期点，基本上就可以在未来获得相对丰厚的购房收益。