主题:贷款技巧:银行贷款利息计算公式 瞬间明了
- 发表于2014-02-13
希望对贷款买房的小伙伴们有帮助哈
- 发表于2014-02-13
教学帖子
- 发表于2014-02-13
这教学的帖子不错
- 发表于2014-02-13
值得学习
- 发表于2014-02-13
瞬间明了
- 发表于2014-02-13
看出点门道来。不过对数字不敏感
- 发表于2014-02-20
不错 买房子这是必须要懂得的
- 发表于2014-02-20
这个嘛 现在有软件了 直接计算就可以
- 发表于2014-02-20
楼上的 都是什么软件 求介绍
一套房子,100平方,10000每平方,首付三成,月供多少,总利息多少,我主要想知道是怎么算的?以贷款20年来算:
按以上的是题意:该房屋的总价为10000*100=100万元,首付三成(30万元),贷款金额为70万元,贷款期限20年,按揭利率为6.8%(最新利率),按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下:
1、等额本息法:计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算:月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元,总利息为582411.20元。
2、等额本金法:计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
经计算:第一个月还款额为6883.33元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元,总利息为477983.33元