主题：新房二手房各有优势 买新房还是二手房这是个问题

新“国五条”关于对二手房交易征收20%个人所得税的规定出台之后，二手楼市蒙上了一层阴影。不少买家担心，二手房会更贵。不少准业主抢在细则落地江门之前交易。在这种政策背景下，20%的个人所得税很有可能被转嫁到购房者身上，一些购房者面对一手房和二手房开始犹豫，买一手房还是买二手房的话题再次热起来。

◎调查

过半首次置业者选择买二手房

买一手房还是二手房？这对许多首次置业者来说，是一个比较难以抉择的问题。不少首次置业者是刚刚参加工作几年的年轻人，手头上的积蓄十分有限，但又很需要房子居住，是不折不扣的刚需族。部分首次置业者选择经济的二手房作为跳板，等到有一定经济基础之后再将房子卖出转而选择新房；有些初次置业者则选择“一步到位”，向亲戚朋友借或让家里提供帮助，咬咬牙支付首付。

笔者在购房者中发起一个小范围调查，回收62份有效问卷。调查结果显示，超过一半的初次置业者选择购买二手房作为人生第一套房。价格是首次置业者作出选择的主要影响因素，生活配套完善也是二手房在购房者眼中的优点之一。

价格无疑是最吸引人的一点。参加工作4年的小梁打算这两年结婚，家里催着买房。权衡之下，小梁决定买一套二手房作为婚房。过去的几个月里，小梁在中介的陪同下看了位于育德社区、天龙社区和农林社区等中心城区的二手房，对比之下选择了育德社区一套95平方米的房子。房子只有11年的楼龄，小梁花了几万元重新装修了一下，从里面看起来像新房一样。小梁也去看过一手楼，但促使他决定选择二手楼的主要原因还是价格。小梁是一次性付清房款，他算了一笔账，这样下来总共花费不到40万元。“在北新区买套新房，首付就要20多万元，每个月还有很大的供房压力，现在我可算是一劳永逸。”小梁最近搬进了新家，小两口热热闹闹地举办了婚礼。

调查发现，选择二手房的首次置业者大多是25—30岁的年轻人，年收入在6万—10万元之间。由于参加工作时间较短，买一手房对他们而言过于吃力，且每个月还要负担沉重的供房压力，导致许多初次置业者选择二手房。相对而言，供二手房的压力将大大减轻。市民张先生认为，房子是拿来住的，一手和二手其实在居住功能上并没多大区别。

一手房也有不少吸引购房者的地方。新楼盘吸收了新的设计思想，从园林到室内的设计都体现出现代风格，给居住者带来很好的居住体验。现在开发的新楼盘一般都是小区管理，相对一些比较老旧的二手房来说，既安全，又干净舒适。随着城市的日益拥挤，找停车位是许多车主最头痛的问题之一。二手房由于是多年前的规划，提供的停车位置已远远落后现实需要，这让许多业主十分苦恼。刘先生在市区买了一套二手房，但楼下缺少停车位，每天他都要把车停到很远的地方再走路回家。新楼盘一般建设地下车库，会配备充足的车位。

一手房也有不少吸引购房者的地方。新楼盘吸收了新的设计思想，从园林到室内的设计都体现出现代风格，给居住者带来很好的居住体验。现在开发的新楼盘一般都是小区管理，相对一些比较老旧的二手房来说，既安全，又干净舒适。随着城市的日益拥挤，找停车位是许多车主最头痛的问题之一。二手房由于是多年前的规划，提供的停车位置已远远落后现实需要，这让许多业主十分苦恼。刘先生在市区买了一套二手房，但楼下缺少停车位，每天他都要把车停到很远的地方再走路回家。新楼盘一般建设地下车库，会配备充足的车位。

如果是你  你会怎么选择呢

以前的时候还考虑新房  现在都不考虑了

交房问题是一个问题 其他的问题的呢

二手房一般都是现房   现在还有好多二手新房

楼主买了么

买新房还是二手房这是个问题