主题：九龙城龙栖尚都延期交房和房产证的问题

九龙城龙栖尚都8号楼合同规定12年1月1日前交房，当时也正常办理了交房手续，但是存在违规交房问题，实际交房时间为4月份。但开发商并没有给予合同对业主给予相关赔偿。
其次，合同规定交房1年以内给予办理房产证，但到现在为止，没有任何音讯，去售楼处开发商的答复是办理房产证的师傅忙，没有时间。
另外，这个小区地下停车位是属于人防工程还是有产权的停车位？我们小区现在在卖停车位，说是长期租赁合同，租赁期间70年，我想问，是否合法？
请房管局调查，并主持一个公道。