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看过一次,觉得价格有点高,售楼部置业顾问态度也不够好,很牛气的样子。交通倒是挺方便的,离北三环近。离陈砦太近,还有庙里村,花卉市场附近人多嘈杂,周边环境目前还不是太好。但是随着城中村的改造,预计慢慢会好起来,不过需要等待漫长的时间。
2015-08-18 11:21:01
去过一次售楼部,看造型很高端大气上档次的样子,据当时售楼部介绍,以公寓为主,当时看了沙盘,觉得造型也很奇特,不像居住小区的样子,也就放弃了。清华城位于陇海快速路(原货站街)与中州大道交叉口,开车方便。未来4号线经过,门口BRT也不少,交通算是便利。只是目前周边配套还不够完善,环境方便,紧邻中州大道和陇海高架的地方,噪音和灰尘也是个问题。
2015-08-18 11:15:16
近一期开盘好像1.3W的样子,和旁边的英地金台府邸差不多,但是个人感觉,海马公园整体优于英地金台府邸,包括地段、交通、绿化、配套等。处于郑东新区,离高铁站近,周边大量写字楼,提升了海马公园的投资价值。地铁3号线、5号线离小区都不远,属于双地铁盘,向南1公里可上陇海路高架桥,公交123路、168路、916路、B25路、陇海路快速公交等,交通比较方便。周边有骨科医院、普惠路小学、普惠路幼儿园、郑东实验学校、九十六中、郑东商业中心等,配套比较齐全。据说海马公园绿化做的很好,我个人比较看重小区内绿化,吃完饭可以散散步,在院子里石凳上做一做,还是比较惬意的,这也是我选海马公园的一个理由吧。
2015-08-18 11:09:51
第一次去看,给人的感觉就是南三环脏乱差,后来再去,好了很多,南三环修通,小区一期封顶,有模有样了。首先看价格:三环内8000+的价格不算高(首次开盘好像8100左右的样子)。地段呢,位于南三环附近,属于管城区,目前物流货车、仓库较多,影响居住舒适度。再看交通,售楼部鼓吹地铁2号线,其实现场测量了下距离,大概1.5公里,地铁盘有点牵强。但是临南三环、中州大道都不远,开车挺方便。配套方面:小区提量不小,配建幼儿园、小学等,后来去看,周边环境逐渐好起来,紫东路上的超市、餐馆等也不少,为这个楼盘加分不少。总体来看,随着城市框架拉大,大型货车会改道,仓库物流会向城市边缘外移,周边环境也会越来越成熟,此楼盘还是有升值潜力和购买价值的。
2015-08-18 11:02:16
这次天津港仓库爆炸事故给我们留下的惨痛教训就是:买房前一定要看看邻居是什么?要远离化工企业、远离仓库、远离大型发电厂、污水处理厂、变电站等。新芒果春天,价格7000+,在高新区中规中矩。在地铁1号线二期、规划中的8号线交叉口附近,属于轨交房、双地铁房,交通相对便利,但高新区的定位,又决定了其刚需的特性。周边环境,向南500米有郑州燃气发电公司的两个大烟囱;科学大道和长春路东南角(升龙又一城西北角)规划有110KV的变电站(供地铁站、周边居民用电);周边是机电制造、能源企业等,但身处高新区,整体环境都是这样,也不需要有太高要求,有钱我也会买东区或北区。
2015-08-18 10:51:26
一看大环境:东区偏南,高铁商圈,地段不错,环境较好。 \n二看邻居和配套:河南骨科医院(原洛阳正骨医院)、郑东商业中心、永平路二小、小区一大批(鑫苑鑫城、卢浮公馆、海马公园、正商东方港湾、鑫苑世纪东城),宜居氛围形成,又有商业、教育、医院配套。\n三看交通:紧邻东风南路、农业南路、商都路(规划中的中原大道)等城市主干道,向南500米可上陇海路高架,快速直达全城。公交和地铁也不输,地铁3号线、5号线、陇海快速公交等都不远。\n四看项目本身:英地是国企(中原高速)下属房地产企业,开发商靠谱。小区整体抬高1.5米,私密性强。户型赠送面积多,买住实惠。\n缺点:1、小区地块不大,建筑体量小,周边临大路多,谨防噪音和灰尘; 2、离医院、小学近,谨防人员嘈杂;3、小区东南角规划有变电站;4、价格有点高,但毕竟是东区,也就这个价了。
2015-08-18 10:29:57
优点:价格低(东区9000很低了)、有水有绿地(七里河两侧沿河100米绿化带很是诱人)、交通方便(陇海高架和中州大道)、位置好(大东区)。\n不足:噪音大(中州大道、陇海高架噪音)、灰尘大(中州大道、陇海高架灰尘)、辐射大(中原福塔、河南广电媒体港电波辐射)、配套差(目前无配套,后期不知如何)。
2015-07-13 18:07:06
如果不点评能代表“鄙视”,就当我什么话都没说过。但是低于30个字又不能发表,很郁闷,真的不想多说一个字。
2015-07-13 18:01:55
首先看开发商,话说正弘还比较靠谱,在郑几个盘都有不错口碑,像正弘山一样屹立中原。再看配套,数码港面积大、体量大,500多亩,配套比较齐全,酒店、购物中心、商业办公都有,吃的喝的更不用说,附近还有个莲花公园,适合饭后散步。在高新区教育资源本来就很丰富,所以学校必不会少。还有户型不错,几乎每户都能做到有飘窗,这点难能可贵。再看地段,高新区的入户门,地铁8号线(规划中)经过,周边还算繁华,至少不像万科城一样,荒芜一片。8000多的价格已经不错了。
2015-07-13 17:53:04
这个盘槽点较多,不知从哪个开始吐起。\n绿城后来的退出,算是大槽点吧。前期被骗的业主们要混怒了,即便现在有的网站上还挂着绿城物业的名义忽悠人。\n北面的污水处理厂,算是第二槽点。如果你不懂风水,或者不在意臭气熏天的气味的话,可以跳过去。\n东侧的郑州北编组站,是第三个槽点。是不是号称亚洲大啊?关键是越大噪音就越响亮!不能睡懒觉倒是次要的,大半夜想起来,都不让人睡觉。\n第四个槽点:开发商靠谱吗?既然跟人家绿城合作呢,那就拿出点诚意,相互谦让下,非要半路把人家挤走。\n不过,这个小区并非一无是处,赠送面积多、价格便宜,还是能满足一部分人的需求的。
2015-07-13 17:40:49
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