人在旅途
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地铁1号延长线的首站,1号线延长线2017年完工,还需等待两年。楼盘整体价格不算高,在1号线沿线上班的刚需可以考虑。周边有郑州大学、河工大等高校,大学周边资源丰富,物价也不高,还可以享受校园里公园、医院等,抽空还可以去校园里打打球、散散步,不过周边环境会有些吵,因为学生多,优劣势兼有,看个人需求了。长椿街也算高新区的主要干道,离北面连霍高速近(1.3公里),略受影响,但是离高速近,交通也方便。就是开发商不算知名,是个未知数。
2015-08-11 16:07:47
看好“双地铁”楼盘,尤其是5号环线,优势无可替代。加上,航海路主干道BRT快速公交也多,交通可以满分。虽然价格有点高,但是看好其升值潜力。容积率有点高,注定了偏刚需路线,追求改善的可以绕道。但是这么好的交通和地段,不多盖点房,确实有点浪费。环境方面,位于管城区,整体环境不如郑东和北区。
2015-08-11 15:33:31
先说开发商,永威走的还是品质路线,从永威翡翠、永威东棠、永威翰林居,再到后来的永威五月花城、永威迎宾府、保利永威西溪花园等,口碑都不错,而且,永威拥有自己的建材生产基地和绿化园区,用材放心,开发商靠谱。再说区位,位于中州大道与新郑路交汇处,南三环以南,属于管城区十八里河改造项目。在南区,首先会想到物流园区、大型货车等,但是随着城市的扩张,这些都会外迁的。永威城占地1000亩,作为千亩大盘,肯定是分期开发,至少需要四五年样子,目前一期尚未开盘,预计价格8000-8300之间,比邻居(正商中州城)贵三四百元样子,但是考虑到永威品牌、用材质量,这个差价还是可以接受的。至于配套,目前尚不完善,但是永威城本身就是一个城市综合体,业态涵盖住宅、商业、学校、写字楼、酒店等。永威城,是永威置业开发的首个千亩大盘(前所未有),不知能否操盘成功,是否可以延续以往精耕细作,是个未知数。还有挨近郑新快速路的几栋楼房,不要选,噪音和灰尘不是什么好东西。
2015-08-07 10:22:27
高新区的盘,价格还是很便宜的,刚需的可以考虑。个人以为,本盘大优势在于:双地铁!地铁1号线2期、地铁8号线(规划沿科学大道、瑞达路、东风路)。虽然、虽然现在还没修好,但是、但是...一旦修好!你懂的,这就是潜力!而且离高速口、西四环比较近,交通很便利。小区也算处于高新区的好位置,目前配套还不完善,正处于大修大建期间,但是以后会好起来的。高新区道路很宽、居民很少、绿化也不错,感觉环境还是可以的。
2015-08-06 17:11:33
还是按照提纲来吧,价格是很便宜的,高层刚需,洋房会贵一点,谁让人家是洋房呢,得房率高啊。地段呢,郑州的西北大门,承担着市区与高新区的衔接,高新区发展起来了,这个位置自然会繁华起来。而且三环内,位置还是不错的。交通比较便利,三环路、农业路高架快速直达,BRT公交也方便,就是离地铁有点远了。配套可享华强城市广场之便利,当然花语里本身就是不小的盘,有居民就会有需求,小学幼儿园等各方面配套也不差。环境方面,高架桥除了带来便利外,还会带来噪音和灰尘,不要买离高架近的。另外,小区距离西流湖公园不远,也算是一个补偿吧。
2015-08-06 16:44:06
三环内、地铁旁、千亩大盘!好像广告词一样。前年开盘时大概8000左右的样子,不算贵。但觉得有点偏僻,但是现在那一片已经发展的差不多了,而且南三环修好路之后,周边会更加繁华。现在想想当时买了还是比较划算的。
2015-07-13 16:54:13
在这个地段,价格8000多,已经很低了。赠送面积比较多,很实惠。\n环境方面:南面、西面是小区,北面和东面分别是污水处理厂、建业五龙口项目、铁轨,除了建业五龙口项目,其他两个都不是很好的邻居。\n关键是价格低、有赠送面积,刚需的还是可以考虑的。
2015-07-13 16:47:19
周边配套还可以,尤其是教育,普惠路小学、郑东实验学校、101中学等。离地铁5号线不远,可以快速上陇海路高架,交通也算方便。环境方面,东侧有公园,而且紧挨着铁路,铁路两侧有100米宽绿化带,适合饭后散步。高铁商圈,投资、自住均可。小区容积率不高,增加了居住舒适度。整体价格11500,在东区这个价位算便宜的了。
2015-07-13 16:43:32
绿城物业应该靠谱,物业费1.21元,很低了。紧挨着地铁5号线出入口,公交出行十分方便。南邻陇海高架,私驾游玩快速出城。教育资源:普惠路小学、郑东新区实验学校紧邻,从小学到中学一站式服务。同时也有,河南骨科医院等配套。紧挨高铁商圈,不愁出租,投资、自住均可。
2015-07-13 16:34:58
大东区,地段可以。旁边七里河,坐享100米沿河绿化带。地铁3号线黄河南路站就在家门口。房子建的漂亮,地面抬高一米,私密性好。户型设计也不错,就是价格稍微有点高,改善型需求的可以考虑下。目前周边配套还不够完善,以后或许会好起来。
2015-07-13 16:17:55
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