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[摘要] 2021年惠济区整体最为引人注目的几个地块，就是北大学城3宗住宅用地。
2021年惠济区整体最为引人注目的几个地块，就是北大学城3宗住宅用地。全城瞩目的原因无非，只因地块条件太了！容积率为3.0，绿化率为30%，规划高层和洋房产品，从规划上已经定调项目定位为刚改+改善。
除了自身规划以外，该三宗地块周边资源丰富，承接金水北，隶属北大学城板块，位于惠济区主城核心，居住氛围成熟。地块坐落郑州三环至四环之间，虽行政归属惠济区，但紧邻金水区，地理位置优越。坐拥贾鲁河一线河景，京广快速路、西三环、北三环、连霍高速、北四环等构成的“五纵四横”城市级交通大动脉，约20可东区；项目紧邻地铁2号线，地铁3号线延长线（滨河路站）在建；周边更分布着锦艺40万方商业、惠济万达广场、惠济外国语中学、锦艺实验小学、惠济人民医院、郑州市第三人民医院、郑州工程学院等全系优质配套，足以具备成为北区红盘的先天优势。
因此，当2020年12月22日，惠济区北大学城板块3宗住宅用地：郑政出〔2020〕52号（网）、郑政出〔2020〕53号（网）、郑政出〔2020〕54号（网），最终由锦艺与旭辉合资河南锦金贝置业有限公司摘得。锦艺深耕中原多年，已成功开发锦艺城、锦艺四季城、锦艺金水湾等多个楼盘，旭辉为国内一线品牌开发商，实力更是毋庸置疑。据悉，项目运作操盘方为旭辉，有两大房企作为强强联合背书，意味着合作必出精品。
旭辉集团自2000年成立于上海，成立20多年来，业务遍布中国及海外超过90座城市，累计开发项目超550个，服务逾40万户业主，跻身中国房地产开发企业500强榜单14。并于2016年开始布局中原，五载时光，共呈八子。
值得一提的是，城市后花园-惠济区，也是郑州“东扩北移”战略的核心区，在“北静”的城市功能定位下，在黄河流域生态保护和高质量发展上升为国家战略的大的背景下，该区域必将迎来发展的新契机。
2020年金水北各城中村改造项目基本上接近尾声或者进入后续地块开发阶段，但是受制于高容积率、地块形状等原因，产品规划总是一言难尽，改善客户的置业理想难以满足。如今旭辉项目的问世，将助力许多想安家金水区客户置业。
政策发力、一线稀缺河景加持、周边醇熟配套完善，再加上旭辉过硬产品打造力，故此项目如果一经问世，相信定会在市场上引发极大关注，弥补主城改善产品短板。
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