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| 康桥香麓湾 | 美盛教育港湾 | |
| 项目地址： | 东三环临河湾境 | 文化路与国基路交会处 |
| 开发商： | 郑州合茂融源置业有限公司 | 郑州美盛置业有限公司 |
| 绿化率： | 50.00% | 25.01% |
| 容积率： | 1.99 | 5.99 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 洋房,大平层,叠拼 | 普通住宅,商业,商住公寓 |
| 项目特色 | 品牌地产,低密居所,水景地产 | 品牌地产,国际化社区,地铁沿线,教育地产,城市中心地产 |
| 产权年限 | 康桥香麓湾洋房产权为70年,大平层产权为70年,叠拼产权为70年 | 美盛教育港湾普通住宅产权为70年,商业产权为40年,商住公寓产权为40年 |
| 均价 | 21000.00元/平方米 | 18500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年8月1日26#,27#,28#已开盘 | 2020年8月29日7#楼已加推 |
| 交房时间: | 待定 | 预计2023年10月31日6#、7#交房 |
交通状况：轨交：地铁20号线（规划中）、地铁1号线北延（规划中）；
公交：262/275路等公交线路 ；
自驾：五纵四横交通路网通达全城。南北向：明哲路、东三环、博学路、鸿苑路、明理路；东西向：金城大道、杨金路、连霍高速、北三环
幼儿园：西亚斯国际幼儿园【注：以教育局划片规划为准】
中小学：金水区第二实验小学、鸿兴路中学（鸿兴路鸿苑路东北角已建成即将投入使用）、西亚斯小学、中学【注：以教育局划片规划为准】
综合商场：东侧规划3万方高端商业区，龙湖里、熙地港等
医院：郑大一附院郑东院区、河南省儿童医院、颐和医院、圣玛妇产医院等
交通状况：项目周边形成了五横五纵的立体交通网络，五横由北向南依次是连霍高速、新龙快速路、三全路、国基路、北三环快速路，五纵由西向东依次是江山路、索凌路、丰庆路、文化路、花园路；
3条地铁线路：地铁4号线（建设中）。7号线（规划中）、22号线（规划中）；
公交线路：B20路 ，B38路，966路，130路，159路，41路等
中小学：内部配套小学5所（公立），中学2所（公立）；外部配套郑州市一八联合国际学校、郑州市第七中学、河南省实验中学、一八国际小学、文化路绿城小学、文化路第一小学（翰林社区）等
综合商场：瀚海北金、天旺广场、正弘城、国贸360
医院：金水区总医、煤炭总医院、省中心医院等
康桥香麓湾户型类别：3居,4居
户型面积：142.00平方米-235.00平方米
户型举例：叠墅235平二层(查看该楼盘更多户型)
美盛教育港湾户型类别：2居,3居,4居
户型面积：75.00平方米-142.42平方米
户型举例：E1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；客厅、主卧非南向或东向，居室采光一般；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。
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