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| 鑫苑府 | 万科大都会 | |
| 项目地址： | 京广路与漓江路交汇处西南角 | 大学南路南四环东南部 |
| 开发商： | 郑州鑫合置业有限公司 | 郑州万科大都会房地产有限公司 |
| 绿化率： | 40.03% | 35.10% |
| 容积率： | 2.49 | 2.99 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼,塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,花园洋房,综合体 |
| 项目特色 | 品牌地产,地铁沿线,低密居所,豪华居住区,景观居所 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 鑫苑府普通住宅产权为70年 | 万科大都会普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,综合体产权为70年 |
| 均价 | 15300.00元/平方米 | 13000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年7月31日1#，2#，8#，9#已开盘 | 2020年1月19日五期6#楼已开盘 |
| 交房时间: | 预计2023年4月份1#，2#，8#，9#交房 | 预计2022年6月份五期1#，2#，4#，5#，6#交房 |
交通状况：地铁：地铁7号线【漓江路站（在建）】；
公交：251路;981路；906路;y21路。
交通状况：公共交通：以售楼部为中心2km之内有268路、136路、176路、315路、981路、563路、552路、b60路、y815路，郑许公交也从项目经过；
道路：连接南四环、京广路、郑新路等快速路，周边大学路、嵩山路、南三环等，交通网络四通八达
幼儿园：社区幼儿园已经招生
中小学：项目北侧大学路西侧紧邻有荆胡小学，周边有郑州市十三中、郑州市六十二中、郑州市七十四中、郑州市八十一中、郑州市八十三中、郑州市八十九中等多所中学
综合商场：世纪联华超市、二七万达广场、千盛生活广场、红星美凯龙等大型成熟商超，项目距二七万达广场、世纪联华和千盛生活广场仅6公里左右
医院：项目南侧有医疗用地（规划三级甲等医院：国际康复医院），附近有武警医院分院（嵩山路与南三环交汇处北500米）和郑飞医院，如果您需要更好的医疗配套，沿着大学路向北还有郑州大学第一附属医院，目前项目周边有侯寨卫生院。
鑫苑府户型类别：3
户型面积：97.00平方米-149.00平方米
户型举例：D户型(查看该楼盘更多户型)
万科大都会户型类别：2居,3居,4居
户型面积：78.00平方米-160.00平方米
户型举例：五期B户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；卫生间门朝向主要活动区域；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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