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| 美盛教育港湾 | 东方宇亿万林府 | |
| 项目地址： | 文化路与国基路交会处 | 杨金路与东三环交汇处往西800米路南（建设中） |
| 开发商： | 郑州美盛置业有限公司 | 河南万林置业有限公司 |
| 绿化率： | 25.01% | 40.32% |
| 容积率： | 5.99 | 2.49 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,商业,商住公寓 | 普通住宅 |
| 项目特色 | -- | 地铁沿线,低密居所,花园洋房,水景地产 |
| 产权年限 | 美盛教育港湾普通住宅产权为70年,商业产权为40年,商住公寓产权为40年 | 东方宇亿万林府普通住宅产权为70年 |
| 均价 | -- | 17500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | -- | 2019年8月1日1/3/6/7#已开盘 |
| 交房时间: | -- | 预计2020年12月底1/3/6/7#交房 |
交通状况：项目周边形成了五横五纵的立体交通网络，五横由北向南依次是连霍高速、新龙快速路、三全路、国基路、北三环快速路，五纵由西向东依次是江山路、索凌路、丰庆路、文化路、花园路；
2条地铁线路：地铁4号线（建设中）。7号线（规划中）；
公交线路：B20路 ，B38路，966路，130路，159路，41路等
中小学：内部配套小学5所（公立），中学2所（公立）；外部配套郑州市一八联合国际学校、郑州市第七中学、河南省实验中学、一八国际小学、文化路绿城小学、文化路第一小学（翰林社区）等
综合商场：瀚海北金、天旺广场、正弘城、国贸360
医院：金水区总医、煤炭总医院、省中心医院等
交通状况：轨道交通：地铁4号线（建设中）、地铁6号线、地铁20号线（规划中）；
公共交通：131路、275路
幼儿园：4所幼儿园（项目内规划）
中小学：金水区柳林镇第二中心小学、第三小学、第八小学，金水区第一中学，枫杨外国语中学，清华附中，上海师大附中
综合商场：龙湖里商业、龙湖新天地、丹尼斯七天地、熙地港、惠济万达广场等，项目北侧在金城大道规划有约60万㎡大体量商业圈，万达广场，万豪酒店也将会进驻；另外项目自建有约4.6万方商业综合体（万林阁），项目自成一城。
医院：郑州大学第一附属医院郑东医院、郑州儿童医院、郑州颐和医院等
美盛教育港湾户型类别：2居,3居,4居
户型面积：75.00平方米-138.00平方米
户型举例：B2户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；卫生间门朝向主要活动区域；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
东方宇亿万林府户型类别：2居,3居,4居
户型面积：90.00平方米-149.00平方米
户型举例：H户型观棠(查看该楼盘更多户型)
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