主题：白沙VS港区究竟该买哪

受市场热度的影响，市区房价上涨过快，刚需无奈被郊区化，白沙、港区、龙湖、荥阳这四个区最近价格上涨过快，之前的烂尾楼重新拿出来卖也被一抢而空，刚需想尽早买房搭乘末班车的心情可以理解，但买房还是得谨慎，小心掉坑里。

今天主要讨论白沙和港区。观点：白沙是未来的省级行政中心，有象湖，兼具自住与投资双重价值；港区的发展已经上升到国家层面，具有战略意义，大开发商较多，买房则更偏向于投资。

1，白沙组团

买房选择上，白沙肯定要优于港区，因为这里是政府的心头肉，还因为城市向东的大战略布局。白沙组团从地理位置上看已跑出东四环之外，应属于郊区，但就区域划分来说，白沙组团现如今属于郑东新区范围，其价值与潜力可见一斑。

上图中以万三公路为界，左侧是白沙组团，右侧是包括绿博组团的中牟片区，白沙与绿博组团联合被称作大东区。

关于白沙组团：107国道东移至万三公路的直接结果就是，白沙组团被纳进了郑东新区的范畴。也就是说，如果你买了万三公路西边的某个楼盘，等拿到房本时，户口所在地就是郑东新区了。

白沙组团内的象湖片区，定位是未来的省级行政中心，行政中心南侧是绿地和公园，再南侧是规划中的商业经济中心（类似东区CBD），再往南是居住区。从古到今，在中国，政府在哪里哪里就会成为区域行政经济生活中心。所以，白沙未来的价值是毋庸置疑的。

2，航空港区

要问近两个月哪个区域最抢眼，非郑州航空港区莫属。房价从每平米七八千的水平齐刷刷的向着破万而去，有的已经高达一万四。出名要趁早，港区终于爆发了。

如果说白沙是郑州城市东扩战略，港区则是产业和国家战略。港区的发展规划是国家级别的，是绝对重要且有绝大价值的。

港区的发展目标是到2025年，建成具有国际影响力的实验区，形成引领中原经济区发展、服务全国、连通世界的开放高地。上个月（2016年8月），国务院批准设立中国（河南）自由贸易试验区，自贸区涵盖了郑州港区40.6平方公里，港区的价值进一步得到国家的权威认证。

再看交通，机场、地铁、高铁南站、城际铁路都将在这里汇集，其中地铁2号线延长线预计今年年底可通车。从港区出发，进出市区或者进出郑州都非常方便，这也是其他片区所不具备的巨大优势。

买房方面，白沙置业是自住加投资功能兼备，港区则更偏向于投资。另外，港区的大开发商较多，楼盘品质比较有保证，居住环境与氛围相对于龙湖、荥阳要好太多太多