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3个真相告诉你,为什么买好房子一定要选东区
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主题:
3个真相告诉你,为什么买好房子一定要选东区
温家闪闪
发表于
2016-08-25
进微信群讨论
真相一:楼市供应结构变化,选择的方向是什么?
2016年以来,郑州得楼市结构悄悄发生了变化,三环以内得项目少之又少,且城区地价高,容积率过高,开发商为了保证利益,很难做出有具有品质的项目。
全观郑州东、西、南、北四个区域:
南区,是以南龙湖为主的刚需外溢承接地;
西区,地块供应不多,老城区交通压力过大,城市基础配套过于老旧,已经跟不上现代置业者的需求,更重要的是,人口负荷较重,高峰期交通、电力供应、水、燃气供应都存在问题,居住环境和均面临瓶颈;
北区,缺乏合理的规划,不适合改善客户置业;
东区,政府方向所在,资源方向所在,项目扎堆,因此改善居住必选东区。
真相二:为什么是更好得是“新东区”?
值得注意的是:2016郑州值得关注区域有两个,一个是郑东新区,一个是龙子湖以东的新东区。
郑东新区是已经获得了天量的投入,但是房价也已经突破了30000以上,而且容积率和限高的规划限制,大多数得户型都是以200平米以上的洋房,叠拼为主,总价在600万以下得房产屈指可数,这样高门槛把大多客户都隔在门槛外,且东区,所谓的豪宅项目,地块较小,缺乏自身的配套,很难满足客户置业需求。
郑东新区目前在价格高峰期,以的价格,买回来配套价值、固然不失为一种选择,但是更好选择则是以合适得价格选到得房子。
新东区是即将获得天量的投入。定位更偏改善,居住舒适度更高,或许未来能够与郑东新区比肩的唯有这里。
虽然原始地块目前已经投入得配套资源不够完善,但是600亿天价投入, 着力完善交通配套、生活配套、配套、医疗配套、生态配套等民生项目。此外,按照目前引入项目,主要以社会资金介入为主,相比项目落地速度更快,发展成熟周期更短。
真相三:大型房企扎堆进驻,区域品质提升
大型房企就意味着比较靠谱的项目,比较靠谱的项目也就意味着比较靠谱的客户,选择的一定是成功人士,所以当这个区域充满了国内一线房企和省内的一线房企之后,这里的居住氛围和发展速度也就得到了充足的保障,纵观郑州的东西南北,从来没有一个区域,可以聚集了这么多的一线开发商。
一线开发商的基因,从郑东新区到大东区再到象湖绿博板块,从一而终,从未中断,房企大鳄的进驻则奠定了本区域在郑州住宅市场的地位。
温家闪闪
发表于
2016-08-25
东区环境真好
乌龟不吃饭
发表于
2016-08-25
太贵
乌龟不吃饭
发表于
2016-08-25
买不起
女孩都爱笑
发表于
2016-08-25
买不起
女孩都爱笑
发表于
2016-08-25
太贵啦
劳资喜欢白富美
发表于
2016-08-25
挺好
劳资喜欢白富美
发表于
2016-08-25
就是买不起
娘娘贱人就是矫情
发表于
2016-08-25
太贵了吧
娘娘贱人就是矫情
发表于
2016-08-25
买不起房子
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2016年以来,郑州得楼市结构悄悄发生了变化,三环以内得项目少之又少,且城区地价高,容积率过高,开发商为了保证利益,很难做出有具有品质的项目。
全观郑州东、西、南、北四个区域:
南区,是以南龙湖为主的刚需外溢承接地;
西区,地块供应不多,老城区交通压力过大,城市基础配套过于老旧,已经跟不上现代置业者的需求,更重要的是,人口负荷较重,高峰期交通、电力供应、水、燃气供应都存在问题,居住环境和均面临瓶颈;
北区,缺乏合理的规划,不适合改善客户置业;
东区,政府方向所在,资源方向所在,项目扎堆,因此改善居住必选东区。
真相二:为什么是更好得是“新东区”?
值得注意的是:2016郑州值得关注区域有两个,一个是郑东新区,一个是龙子湖以东的新东区。
郑东新区是已经获得了天量的投入,但是房价也已经突破了30000以上,而且容积率和限高的规划限制,大多数得户型都是以200平米以上的洋房,叠拼为主,总价在600万以下得房产屈指可数,这样高门槛把大多客户都隔在门槛外,且东区,所谓的豪宅项目,地块较小,缺乏自身的配套,很难满足客户置业需求。
郑东新区目前在价格高峰期,以的价格,买回来配套价值、固然不失为一种选择,但是更好选择则是以合适得价格选到得房子。
新东区是即将获得天量的投入。定位更偏改善,居住舒适度更高,或许未来能够与郑东新区比肩的唯有这里。
虽然原始地块目前已经投入得配套资源不够完善,但是600亿天价投入, 着力完善交通配套、生活配套、配套、医疗配套、生态配套等民生项目。此外,按照目前引入项目,主要以社会资金介入为主,相比项目落地速度更快,发展成熟周期更短。
真相三:大型房企扎堆进驻,区域品质提升
大型房企就意味着比较靠谱的项目,比较靠谱的项目也就意味着比较靠谱的客户,选择的一定是成功人士,所以当这个区域充满了国内一线房企和省内的一线房企之后,这里的居住氛围和发展速度也就得到了充足的保障,纵观郑州的东西南北,从来没有一个区域,可以聚集了这么多的一线开发商。
一线开发商的基因,从郑东新区到大东区再到象湖绿博板块,从一而终,从未中断,房企大鳄的进驻则奠定了本区域在郑州住宅市场的地位。