都说澜湾跟华庭两个在南三环的新盘,虽然同为绿都品牌旗下产品,但是众所周知的是,澜湾的位置比着华庭来说,离着南三环更远,但在价格上,澜湾却比着华庭稍微贵一些,有的好楼层能差出来小一千块钱一平米。
很多人都说,这是地铁效应,因为澜湾比着华庭来说,到地铁2号线站马屯站距离更方便。而个人觉着这可能是一方面,另外,更主要的,还是户型,个人一直比较喜欢的澜湾的89㎡小三房户型。
澜湾待推出的三期房源有89-143㎡,其中包含三房和四房,而这个明显针对刚需的89㎡三房,其实在性价比上,还是可以的。
价格上,总房款省出10万+,首付压力相对小
首先房子的建面比较小,郑州现在房价,依照之前澜湾的价格来说,89㎡x13600元/㎡=1210,400(元)。总房款121万,而首付是36万多一些。
而如果是大三房,假如100㎡算,100㎡x13600元/㎡=1360000(元)。总房款就多出了15万之多,首付40万。
从户型本身看
小户型做到了全明空间,对于采光和通风都是极好的。
动静分离,屋主舒适度得到保障,主卧最靠里,因为有飘窗,并且向南,就不用担心通风问题了。
而且是我们看到的厨房最外,减少油烟对于屋内的影响,餐客也分离,当然需要注意的是,虽然是分离了,但是因为面积小,可能实际上看,并没有这么大的餐厅空间。
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正好hi跟97平米的错开了楼栋啊
再次开盘难道不涨价吗
应该不会了吧 难不成还涨到15000去
全明户型
都说澜湾跟华庭两个在南三环的新盘,虽然同为绿都品牌旗下产品,但是众所周知的是,澜湾的位置比着华庭来说,离着南三环更远,但在价格上,澜湾却比着华庭稍微贵一些,有的好楼层能差出来小一千块钱一平米。
很多人都说,这是地铁效应,因为澜湾比着华庭来说,到地铁2号线站马屯站距离更方便。而个人觉着这可能是一方面,另外,更主要的,还是户型,个人一直比较喜欢的澜湾的89㎡小三房户型。
澜湾待推出的三期房源有89-143㎡,其中包含三房和四房,而这个明显针对刚需的89㎡三房,其实在性价比上,还是可以的。
价格上,总房款省出10万+,首付压力相对小
首先房子的建面比较小,郑州现在房价,依照之前澜湾的价格来说,89㎡x13600元/㎡=1210,400(元)。总房款121万,而首付是36万多一些。
而如果是大三房,假如100㎡算,100㎡x13600元/㎡=1360000(元)。总房款就多出了15万之多,首付40万。
从户型本身看
小户型做到了全明空间,对于采光和通风都是极好的。
动静分离,屋主舒适度得到保障,主卧最靠里,因为有飘窗,并且向南,就不用担心通风问题了。
而且是我们看到的厨房最外,减少油烟对于屋内的影响,餐客也分离,当然需要注意的是,虽然是分离了,但是因为面积小,可能实际上看,并没有这么大的餐厅空间。
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